Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage, Stellplätzen und neu angelegter Außenanlage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52538

Kaufpreis

298.500 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.530 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1965 überzeugt durch seinen gelungenen Mix aus zeitlosem Charme und umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 347 m² bietet die Immobilie rund 118 m² Wohnfläche sowie eine durchdachte Raumaufteilung für Paare und Familien. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus das Wohn-/Esszimmer und auch die Küche erschlossen werden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche verfügt über einen schönen Blick in den eigenen Garten und schafft eine angenehme Atmosphäre beim Kochen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und eignet sich ideal als Ankleide, Büro oder Gästezimmer. Über eine feste Treppe erreichen Sie den Speicher, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt somit über weitere praktische Lager- und Hauswirtschaftsflächen. Im vergangenen Jahr wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Fenster, die Haustür sowie das Garagentor erneuert. Sämtliche Wand- und Bodenbeläge wurden modernisiert, während die hochwertigen Dielenböden in den Schlafräumen fachgerecht aufgearbeitet wurden und dem Obergeschoss einen besonderen Wohncharakter verleihen. Darüber hinaus wurde das Dach gedämmt und die Fassade erhielt einen neuen Anstrich. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Die Außenanlagen werden vollständig neu gestaltet und umfassen eine Zaunanlage, eine Hecke sowie eine pflegeleichte Rasenfläche, sodass sich das Grundstück künftig in einem ansprechenden und familienfreundlichen Gesamtbild präsentiert. Ein ideales Zuhause für alle, die ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort und eigenem Garten suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage mit guter Infrastruktur in Selfkant-Tüddern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Straßen ist hervorragend, sodass auch Pendler schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt.