Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66802

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

211 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.417 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das freistehende, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Überherrn-Altforweiler. Derzeit ist die Immobilie an die Gemeinde vermietet.

Das ursprünglich im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus wurde 1958 im Zuge eines An- und Umbaus erweitert. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, WC, und ein Wintergarten. Im Obergeschoss sind ebenfalls 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau und Nutzflächen.

In den Jahren 2013/2014 sowie 2019/2020 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Treppen, die Fassade, die Vorfläche sowie ein Großteil der Fenster erneuert. Eine gewerbliche Umnutzung ist durch der flexiblen Aufteilung ebenfalls möglich.

Objektbeschreibung Das freistehende, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Überherrn-Altforweiler. Derzeit ist die Immobilie an die Gemeinde vermietet. Das ursprünglich im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus wurde 1958 im Zuge eines An- und Umbaus erweitert. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, WC, und ein Wintergarten. Im Obergeschoss sind ebenfalls 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau und Nutzflächen. In den Jahren 2013/2014 sowie 2019/2020 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Treppen, die Fassade, die Vorfläche sowie ein Großteil der Fenster erneuert. Eine gewerbliche Umnutzung ist durch der flexiblen Aufteilung ebenfalls möglich.

Ausstattung

6 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 6
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 211 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 343 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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