Celle- Wienhausen: Dreiparteien-Fachwerkhaus mit Stallungen und Garten!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29342
Kaufpreis
490.000 €
10
Zimmer
283 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.731 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Celle- Wienhausen: Dreiparteien-Fachwerkhaus mit Stallungen und Garten! Vielseitiges Dreiparteienhaus im historischen Fachwerkstil in Wienhausen mit großem Garten, Stallungen und einer großzügigen, rückwärtig gelegenen Pferdewiese. Die Hauptwohnung ist sofort bezugsfrei, zwei weitere Einheiten sind vermietet. Das Anwesen eignet sich ideal für Pferdeliebhaber, Familien oder Paare, die ihren persönlichen Lebenstraum verwirklichen möchten, und verbindet naturnahes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Dreiparteienhaus mit Stallungen
- Wohnung Haupteingang (ca. 190 m² leerstehend)
- Grundriss Hauptwohnung bietet Möglichkeit von Fremdenzimmervermietung
- Terrasse
- Garten
- Stallungen mit insgesamt 4 Boxen
- Pferdewiese
- Carport und diverse Stellplätze
- Erdgeschosswohnung mit Gartenteil vermietet für 3.600 € p.A. (Einliegerwohnung ca. 40 m²)
- Obergeschosswohnung vermietet für 3.840 € p.A. (ca. 50 m²)
- Ggf. Teilung des Grundstücks möglich für Bebauung auf der Pferdewiese
Lage
****************************
Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0511-1260770 oder info@von-wuelfing.de.
****************************
Sonstiges
Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: www.von-wuelfing-immobilien.de
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 283 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.000 €)
- 2.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.000 €)
- 1.862 € / Monat
- 30% Eigenkapital (147.000 €)
- 1.629 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 312 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Celle Kreis
3 sehr gepflegte Häuser auf einem Grundstück, Mehr-Generationen-Wohnen, Winsen/Aller OT Meißendorf
64297 m²
849.000 €
Vermietete Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, inkl. Doppelgarage, Winsen (Aller) Dorfkern
32150 m²
289.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
490.000 €