Raumwunder mit 5 Zimmer, großem Garten, Garage & Stellplatz

Reiheneckhaus zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82216

Kaufpreis

875.000 €

Zimmer

Bad

149 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.872 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

sehr gepflegter Zustand
ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung
großzügige Wohnfläche von rd. 150 m²
5 Zimmer
heller Wohn- und Essbereich
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Kamin vorhanden
separates Gäste-WC im EG
Bad mit Badewanne und Dusche
voll unterkellerter Bereich
Garten mit Gartenhaus
Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dach
zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden
Solartechnik
energieeffiziente Bauweise

Lage Das Reihenendhaus in Gernlinden befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend und profitiert zeitgleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Infrastruktur & Mobilität Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Der S-Bahnhof Gernlinden (Linie S3) ist in wenigen Minuten zur Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Regionale Buslinien ergänzen das öffentliche Nahverkehrsangebot. Auch die nahen Bundesstraßen und Autobahnanbindungen (A8) garantieren schnelle Wege nach Fürstenfeldbruck, München und Augsburg.

Täglicher Bedarf Die Nahversorgung im Ort ist ausgezeichnet. Unweit des Hauses befindet sich ein großer Netto-Markt. Im Ortskern sowie im Hauptort Maisach stehen weitere Supermärkte und weitere Dienstleister zur Verfügung.

Erziehung & Bildung Gernlinden verfügt über ein breites Kinderbetreuungsangebot. Das moderne Kinderhaus Schlawuzi sowie die örtliche Grundschule Gernlinden befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen stehen in Maisach oder Fürstenfeldbruck zur Verfügung und sind optimal mit dem Schulbus oder der S-Bahn angebunden. Eine Zweigstelle der Kreismusikschule FFB in Maisach/Gernlinden ergänzt das vielfältige Bildungs- und Freizeitangebot ab.

Kultur & Freizeit Der Freizeitwert in und um Gernlinden ist hoch. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren im Grünen ein. Für Sportbegeisterte bieten die lokalen Vereine ein abwechslungsreiches Sportprogramm. Für Familien mit kleineren Kindern stellen mehrere Spielplätze ein beliebtes Ausflugsziel dar. In den Sommermonaten bieten bieten das Freibad in Maisach sowie die umliegenden Badeseen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulturelle Angebote befinden sich im direkten Umkreis sowie im nahegelegenen FFB.

Medizinische Versorgung Im Ortszentrum von Gerlinden haben sich mehrere Haus- und Fachzahnärzte sowie Apotheken niedergelassen. Eine umfassendere klinische Betreuung befindet sich im nahegelegenen Klinikum FFB.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Reihenendhaus mit einer Grundstücksfläche von 400m² befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Gernlinden. Das im Jahr 2013 in massiver Bauweise errichtete Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und überzeugt durch den gepflegten Zustand und eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Über den praktischen Windfang und die Garderobe erreicht man den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Von hier aus führt eine Tür direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Ein Kamin verleiht dem Wohnraum zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre. Ein offenes Treppenhaus führt ins Obergeschoss, das über über zwei weitere gut geschnittene Zimmer verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen ebenfalls zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der voll ausgebaute Keller überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet viel Stauraum. Hier befinden sich eine große Waschküche, ein Hobbyraum sowie eine separate Abstellkammer. Damit eignet sich der Keller ideal für Haushalt, Freizeit und Lagerung. Kunststofffenster, eine Kombination aus Fliesen- und Laminatböden sowie teilweise elektrische und manuelle Rollläden sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung. Eine Solartechnik-Anlage unterstützt die Energieeffizienz der Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Im Badezimmer im Erdgeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Außenbereich steht ein Gartenhaus zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung * sehr gepflegter Zustand * ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung * großzügige Wohnfläche von rd. 150 m² * 5 Zimmer * heller Wohn- und Essbereich * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Kamin vorhanden * separates Gäste-WC im EG * Bad mit Badewanne und Dusche * voll unterkellerter Bereich * Garten mit Gartenhaus * Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dach * zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden * Solartechnik * energieeffiziente Bauweise Lage Das Reihenendhaus in Gernlinden befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend und profitiert zeitgleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen. Infrastruktur & Mobilität Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Der S-Bahnhof Gernlinden (Linie S3) ist in wenigen Minuten zur Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Regionale Buslinien ergänzen das öffentliche Nahverkehrsangebot. Auch die nahen Bundesstraßen und Autobahnanbindungen (A8) garantieren schnelle Wege nach Fürstenfeldbruck, München und Augsburg. Täglicher Bedarf Die Nahversorgung im Ort ist ausgezeichnet. Unweit des Hauses befindet sich ein großer Netto-Markt. Im Ortskern sowie im Hauptort Maisach stehen weitere Supermärkte und weitere Dienstleister zur Verfügung. Erziehung & Bildung Gernlinden verfügt über ein breites Kinderbetreuungsangebot. Das moderne Kinderhaus Schlawuzi sowie die örtliche Grundschule Gernlinden befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen stehen in Maisach oder Fürstenfeldbruck zur Verfügung und sind optimal mit dem Schulbus oder der S-Bahn angebunden. Eine Zweigstelle der Kreismusikschule FFB in Maisach/Gernlinden ergänzt das vielfältige Bildungs- und Freizeitangebot ab. Kultur & Freizeit Der Freizeitwert in und um Gernlinden ist hoch. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren im Grünen ein. Für Sportbegeisterte bieten die lokalen Vereine ein abwechslungsreiches Sportprogramm. Für Familien mit kleineren Kindern stellen mehrere Spielplätze ein beliebtes Ausflugsziel dar. In den Sommermonaten bieten bieten das Freibad in Maisach sowie die umliegenden Badeseen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Kulturelle Angebote befinden sich im direkten Umkreis sowie im nahegelegenen FFB. Medizinische Versorgung Im Ortszentrum von Gerlinden haben sich mehrere Haus- und Fachzahnärzte sowie Apotheken niedergelassen. Eine umfassendere klinische Betreuung befindet sich im nahegelegenen Klinikum FFB.