Großes Grundstück (1.296 m²) + Wintergarten + Garage – Familienhaus in ruhiger Lage von Langenhorn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22419

Kaufpreis

780.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

4.483 €

pro m²

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren vereint zeitlose Hamburger Architektur mit großzügigem Raumangebot und einem idyllischen Grundstück. Die klassische Rotklinkerfassade verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren, hanseatischen Charakter und unterstreicht die solide Bauweise dieser Epoche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch ein hohes Maß an Nutz-/ und Abstellflächen. Ob Vorräte, Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaft – hier stehen vielseitige Möglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich wurde der Spitzboden wohnlich ausgebaut und schafft wertvolle zusätzliche Fläche, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht und als lichtdurchfluteter Wohnraum das Erdgeschoss bereichert. Von hier aus öffnet sich der Blick auf das großzügige, eingewachsene Grundstück – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Mehrere Fenster-/ und Türelemente lassen sich vollständig öffnen.

Der gewachsene Garten überzeugt mit altem Baumbestand, liebevoll angelegten Bereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende.

Ergänzt wird das Ensemble durch eine 9m lange Garage mit direktem Zugang zum Garten – praktisch und komfortabel zugleich. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus mit zusätzlicher Lagerfläche und integrierter Werkstatt. Das ausbaubare Dachgeschoss eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial, sei es für kreative Projekte, ein Atelier oder zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit: Ein charaktervolles Haus mit Geschichte, großzügigem Platzangebot und einem traumhaften Grundstück.

Perfekt für Familien mit Platzbedarf und Gartenliebhaber.

Warten Sie nicht lange und lassen Sie uns einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Wintergarten – ganzjährig lichtdurchfluteter Wohnraum mit Blick ins Grüne
Vollkeller mit Werkstatt und Gartenzugang
9m lange Garage und Außenstellplatz
Gartenhaus mit Werkstatt und Atelier
überdachter Freisitz
wohnlich ausgebauter Spitzboden
kurzfristig verfügbar
teilweise Außenrollläden
Balkon mit Markise
Kanaldruckprüfung 2005 erfolgt
Gasheizung 2013 erneuert
Einbruchschutz an Fenstern und Türen

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Hamburger Norden, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit viel Grünanteil. Die Nachbarschaft überzeugt durch ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und ein harmonisches Straßenbild. Liebevoll angelegte Vorgärten, alte Baumbestände und verkehrsberuhigte Nebenstraßen schaffen ein ruhiges und zugleich repräsentatives Wohnumfeld.

Die Lage vereint angenehme Zurückgezogenheit mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Größere Einkaufsangebote und vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar, unter anderem im nahegelegenen Stadtteilzentrum von Hamburg. Auch Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte unterstreichen den gewachsenen Charakter des Quartiers.

Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Umfeld angesiedelt und teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sportvereine, Fitnessangebote sowie Grün- und Parkanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich in den umliegenden Parkanlagen genießen.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel – darunter Bus- und S-Bahn-Verbindungen – sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine komfortable Anbindung an das übergeordnete Straßennetz und die Autobahnen, wodurch sowohl die City als auch das Umland zügig erreichbar sind. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und unterstreicht die hervorragende infrastrukturelle Lage.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, gepflegtem Wohnen in gewachsener Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Objektbeschreibung Der helle Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne, während Garage und Werkstatt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Haus mit Potenzial – ideal für Familien, die Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren vereint zeitlose Hamburger Architektur mit großzügigem Raumangebot und einem idyllischen Grundstück. Die klassische Rotklinkerfassade verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren, hanseatischen Charakter und unterstreicht die solide Bauweise dieser Epoche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch ein hohes Maß an Nutz-/ und Abstellflächen. Ob Vorräte, Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaft – hier stehen vielseitige Möglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich wurde der Spitzboden wohnlich ausgebaut und schafft wertvolle zusätzliche Fläche, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht und als lichtdurchfluteter Wohnraum das Erdgeschoss bereichert. Von hier aus öffnet sich der Blick auf das großzügige, eingewachsene Grundstück – eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Mehrere Fenster-/ und Türelemente lassen sich vollständig öffnen. Der gewachsene Garten überzeugt mit altem Baumbestand, liebevoll angelegten Bereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende. Ergänzt wird das Ensemble durch eine 9m lange Garage mit direktem Zugang zum Garten – praktisch und komfortabel zugleich. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus mit zusätzlicher Lagerfläche und integrierter Werkstatt. Das ausbaubare Dachgeschoss eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial, sei es für kreative Projekte, ein Atelier oder zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit: Ein charaktervolles Haus mit Geschichte, großzügigem Platzangebot und einem traumhaften Grundstück. Perfekt für Familien mit Platzbedarf und Gartenliebhaber. Warten Sie nicht lange und lassen Sie uns einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren. Ausstattung - Wintergarten – ganzjährig lichtdurchfluteter Wohnraum mit Blick ins Grüne - Vollkeller mit Werkstatt und Gartenzugang - 9m lange Garage und Außenstellplatz - Gartenhaus mit Werkstatt und Atelier - überdachter Freisitz - wohnlich ausgebauter Spitzboden - kurzfristig verfügbar - teilweise Außenrollläden - Balkon mit Markise - Kanaldruckprüfung 2005 erfolgt - Gasheizung 2013 erneuert - Einbruchschutz an Fenstern und Türen Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Hamburger Norden, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit viel Grünanteil. Die Nachbarschaft überzeugt durch ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und ein harmonisches Straßenbild. Liebevoll angelegte Vorgärten, alte Baumbestände und verkehrsberuhigte Nebenstraßen schaffen ein ruhiges und zugleich repräsentatives Wohnumfeld. Die Lage vereint angenehme Zurückgezogenheit mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Größere Einkaufsangebote und vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar, unter anderem im nahegelegenen Stadtteilzentrum von Hamburg. Auch Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte unterstreichen den gewachsenen Charakter des Quartiers. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Umfeld angesiedelt und teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sportvereine, Fitnessangebote sowie Grün- und Parkanlagen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich in den umliegenden Parkanlagen genießen. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel – darunter Bus- und S-Bahn-Verbindungen – sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine komfortable Anbindung an das übergeordnete Straßennetz und die Autobahnen, wodurch sowohl die City als auch das Umland zügig erreichbar sind. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und unterstreicht die hervorragende infrastrukturelle Lage. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, gepflegtem Wohnen in gewachsener Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.