Vermietete 3‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Magdeburg‑Stadtfeld

Maisonette zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39108

Kaufpreis

153.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.962 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1994 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist Teil einer ruhigen, gewachsenen Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet gute Stellmöglichkeiten für eine funktionale Kücheneinrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Bodenbeläge in der Wohnung wurden ca. im Jahr 2014 erneuert und tragen zu einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild bei. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 5.940 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 330 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld, der für seine zentrale Lage und hohe Wohnqualität bekannt ist. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle.

Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants und weitere gastronomische Angebote prägen das lebendige Umfeld.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1994 und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist Teil einer ruhigen, gewachsenen Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet gute Stellmöglichkeiten für eine funktionale Kücheneinrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Bodenbeläge in der Wohnung wurden ca. im Jahr 2014 erneuert und tragen zu einem modernen und gepflegten Erscheinungsbild bei. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 5.940 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 330 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld, der für seine zentrale Lage und hohe Wohnqualität bekannt ist. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants und weitere gastronomische Angebote prägen das lebendige Umfeld. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: