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Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Unterschleißheim

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85716

Kaufpreis

360.000 €

2

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

7.826 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Unterschleißheim, entstand eine hochwertige Wohnanlage mit 59 Wohnungen verteilt auf 2 Gebäude und in guter Lage, mit optimaler Anbindung in die Münchner City sowie zum Flughafen. Die modernen Ausstattungsdetails sorgen schon beim Betreten der Wohnung dafür, dass Sie sich wohlfühlen: Licht, großzügiger Balkon und eine vorteilhafte Raumaufteilung schaffen ein Ambiente, in dem man nicht nur gerne wohnt, sondern in dem sich auch Ihre individuelle Persönlichkeit entfalten kann. Ausstattung Highlights: - KfW-Effizienzhaus 55 - überwiegend elegante Klinkerfassade - Balkon - hochwertiges Parkett und Feinsteinzeug - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - bodentiefe Fenster - Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung - Markenausstattung in den Bädern - LED Deckenspots in den Bädern - Decken Vouten im Wohn- und Schlafzimmer - bodengleiche Duschen mit Klarglasabtrennung - Aufzug in alle Etagen - hochwertige Einbauküche - Außenstellplatz 98 - Waschtischunterschrank im Bad Lage Das Gebäude liegt fußläufig 5 Minuten von der S-Bahn entfernt und hat vielfältige Möglichkeiten, schnelle Erreichbarkeit und gute Infrastruktur: Die S-Bahn-Station des Unterschleißheimer Gemeindeteils Lohhof und der Autobahn A 92 gewährleistet eine optimale Anbindung,

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
360.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2023
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €)
1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €)
1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €)
1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 545 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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