Einziehen und wohlfühlen. Großes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Neuhofen · 67141

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.924 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Die im Flur angeordnete Treppe sorgt für eine klare Trennung der Wohnebenen und unterstreicht die durchdachte Architektur des Hauses.

Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² Fläche. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen modernen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geflieste Terrasse und in den pflegeleichten Garten auf dem 191 m² großen Grundstück.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet mit zwei separaten Räumen zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzungsideen. Im Kellergeschoss stehen vier weitere Räume zur Verfügung, wobei der größte Raum über einen direkten Zugang zum Garten verfügt.

Das Dachgeschoß wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und bietet einen stilvollen Rückzugsort.

Eine Garage gegenüber dem Haus komplettiert dieses attraktive Angebot.

Ein ideales Zuhause für alle, die eine gepflegte Immobilie mit besonderem Charme, modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend und mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert, sodass sie heute zeitgemäßen Wohnkomfort in einem äußerst gepflegten Ambiente bietet.

Ausstattung

Gas-Heizung
Kunststofffenster
geflieste Böden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
große Terrasse
Hobbyraum
separater Kellerausgang
Top-ausgebautes Dachgeschoss
Garage

Lage Neuhofen liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur attraktiven Metropolregion Rhein-Neckar. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Heidelberg, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Umgeben von Feldern, Wäldern und dem Naherholungsgebiet rund um den Neuhofener Altrhein bietet Neuhofen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung gut vorhanden. Ein aktives Vereinsleben rundet das familienfreundliche Umfeld ab.

Neuhofen verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorten der Region und ist damit ein beliebter Wohnort für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Daten zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 1985 Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 147.55 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: E

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1985 errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen außergewöhnlichen Grundriss, moderne Ausstattungsmerkmale und einen gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Heute erwarten Sie zeitgemäßer Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie modernisierten Bädern. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Die im Flur angeordnete Treppe sorgt für eine klare Trennung der Wohnebenen und unterstreicht die durchdachte Architektur des Hauses. Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² Fläche. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft einen modernen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geflieste Terrasse und in den pflegeleichten Garten auf dem 191 m² großen Grundstück. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet mit zwei separaten Räumen zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzungsideen. Im Kellergeschoss stehen vier weitere Räume zur Verfügung, wobei der größte Raum über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Das Dachgeschoß wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und bietet einen stilvollen Rückzugsort. Eine Garage gegenüber dem Haus komplettiert dieses attraktive Angebot. Ein ideales Zuhause für alle, die eine gepflegte Immobilie mit besonderem Charme, modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend und mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert, sodass sie heute zeitgemäßen Wohnkomfort in einem äußerst gepflegten Ambiente bietet. Ausstattung - Gas-Heizung - Kunststofffenster - geflieste Böden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss - große Terrasse - Hobbyraum - separater Kellerausgang - Top-ausgebautes Dachgeschoss - Garage Lage Neuhofen liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur attraktiven Metropolregion Rhein-Neckar. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Heidelberg, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Umgeben von Feldern, Wäldern und dem Naherholungsgebiet rund um den Neuhofener Altrhein bietet Neuhofen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei. Im Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung gut vorhanden. Ein aktives Vereinsleben rundet das familienfreundliche Umfeld ab. Neuhofen verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandorten der Region und ist damit ein beliebter Wohnort für Familien und Berufspendler. Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 1985 Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 147.55 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: E