Handwerkerhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Hamburg-Curslack - Wentzel Dr.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 21039

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

3.837 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 104 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Ankleide sowie die Küche. Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Fenster und Badewanne.

Das Haus wurde in den 1970er-Jahren umfangreich modernisiert und bietet heute eine solide Grundlage für individuelle Ideen und weitere gestalterische Maßnahmen. Die im Jahr 2012 erneuerte Gas-Brennwerttherme von Wolf sorgt für eine zeitgemäße Heiztechnik.

Auch der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: Drei Außenstellplätze befinden sich direkt auf dem eigenen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere praktische Nebengebäude, darunter Schuppen und Werkstattflächen mit viel Stauraum und Platz für Hobby, Handwerk oder Lagerung.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großem Grundstück, besonderem Charme und viel Potenzial in naturnaher Lage suchen.

Ausstattung

Einfamilienhaus
Baujahr 1906
Wohnfläche ca. 104 m²
Grundstück ca. 3163 m²
4 Zimmer
Gasheizung
1 Badezimmer
Terrasse
Nutzfläche ca. 12 m²

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage in den beliebten Vier- und Marschlanden im Hamburger Bezirk Bergedorf. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, idyllischen Wasserläufen sowie gepflegter Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien mit Anschluss an den Bahnhof Bergedorf gewährleistet. Von dort besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine gute regionale Anbindung.

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit beeindruckenden 3.163 m² Fläche und bietet vielseitige Möglichkeiten für Naturliebhaber, Familien oder handwerklich Begabte mit Sinn für individuelle Gestaltung. Umgeben von viel Grün und weitläufigen Außenflächen entsteht hier ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 104 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Ankleide sowie die Küche. Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Fenster und Badewanne. Das Haus wurde in den 1970er-Jahren umfangreich modernisiert und bietet heute eine solide Grundlage für individuelle Ideen und weitere gestalterische Maßnahmen. Die im Jahr 2012 erneuerte Gas-Brennwerttherme von Wolf sorgt für eine zeitgemäße Heiztechnik. Auch der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: Drei Außenstellplätze befinden sich direkt auf dem eigenen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere praktische Nebengebäude, darunter Schuppen und Werkstattflächen mit viel Stauraum und Platz für Hobby, Handwerk oder Lagerung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großem Grundstück, besonderem Charme und viel Potenzial in naturnaher Lage suchen. Ausstattung - Einfamilienhaus - Baujahr 1906 - Wohnfläche ca. 104 m² - Grundstück ca. 3163 m² - 4 Zimmer - Gasheizung - 1 Badezimmer - Terrasse - Nutzfläche ca. 12 m² Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und naturnaher Wohnlage in den beliebten Vier- und Marschlanden im Hamburger Bezirk Bergedorf. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, idyllischen Wasserläufen sowie gepflegter Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien mit Anschluss an den Bahnhof Bergedorf gewährleistet. Von dort besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A25 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine gute regionale Anbindung. Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.