Premium Doppelhaushälfte – Neubau : Wärmepumpe, PV-Anlage & Carport inklusive

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49179

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

3.425 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Neubau im energieeffizienten KfW-40-Standard
Fertigstellung: Februar 2027
134 m² Wohnfläche auf 340 m² Grundstück
Beheizung durch Luft-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Sehr geringe Heizkosten
3-fach verglaste Kunststofffenster
Großer Garten
Gepflasterte Terrasse und Hof
Carport inklusive
Terrassenüberdachung möglich
Gäste-WC vorhanden
Gartennutzung
Fußbodenheizung
Bodenbeläge können bis 35€/qm mitgestaltet werden
Alternativ Eingangs - und Nassräume graue Fließen und Wohnräume Vinyl Holzoptik
Energieeffizienzklasse A+
Dachboden vorhanden in Absprache mit Treppe möglich
Außenanlagen inkl. Rasen, Pflasterarbeiten, Bordstein gesetzt

-Ihre Haushälfte mit eigenem Grundstück – grundbuchlich separat und ohne zusätzliche Kosten für die Teilung

KfW-Programm 300 – Klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40) Bis zu 100.000 € zinsvergünstigtes Darlehen Voraussetzung: Effizienzhaus-Standard 40 mit Nachhaltigkeitsbewertung (LCA)

Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ostercappeln, im idyllischen Stadtteil Schwagstorf Neubaugebiet „Im Felsener Moor“. Diese charmante Wohngegend besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zum malerischen Kanal, der zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Schwagstorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass sowohl die Innenstadt von Ostercappeln als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Entdecken Sie die Vorzüge dieses naturnahen Wohnortes, eingebettet in eine harmonische Wohnlandschaft und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität, die Schwagstorf seinen Bewohnern bietet.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Diese hochwertige Doppelhaushälfte im Erstbezug überzeugt auf 134 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung auf zwei Etagen. Die fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten großzügigen Platz für die ganze Familie. Zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme bei niedrigen Betriebskosten. Der eigene Garten auf einem 340 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen ein. Ein Carport rundet das Angebot ab. Ausstattung - Neubau im energieeffizienten KfW-40-Standard - Fertigstellung: Februar 2027 - 134 m² Wohnfläche auf 340 m² Grundstück - Beheizung durch Luft-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Sehr geringe Heizkosten - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Großer Garten - Gepflasterte Terrasse und Hof - Carport inklusive - Terrassenüberdachung möglich - Gäste-WC vorhanden - Gartennutzung - Fußbodenheizung - Bodenbeläge können bis 35€/qm mitgestaltet werden - Alternativ Eingangs - und Nassräume graue Fließen und Wohnräume Vinyl Holzoptik - Energieeffizienzklasse A+ - Dachboden vorhanden in Absprache mit Treppe möglich - Außenanlagen inkl. Rasen, Pflasterarbeiten, Bordstein gesetzt -Ihre Haushälfte mit eigenem Grundstück – grundbuchlich separat und ohne zusätzliche Kosten für die Teilung - KfW-Programm 300 – Klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40) Bis zu 100.000 € zinsvergünstigtes Darlehen Voraussetzung: Effizienzhaus-Standard 40 mit Nachhaltigkeitsbewertung (LCA) Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ostercappeln, im idyllischen Stadtteil Schwagstorf Neubaugebiet „Im Felsener Moor“. Diese charmante Wohngegend besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zum malerischen Kanal, der zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Schwagstorf bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass sowohl die Innenstadt von Ostercappeln als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler. Entdecken Sie die Vorzüge dieses naturnahen Wohnortes, eingebettet in eine harmonische Wohnlandschaft und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität, die Schwagstorf seinen Bewohnern bietet. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de