DREI Eigentumswohnungen in 1 Haus gesamt kaufen / super Lage in Calw / schönes Grundstück /vermietet

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75365

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

2.141 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Komplett vermietetes Dreifamilienhaus mit Aufteilung nach WEG (Wohneigentumsgesetz).

Alle drei Wohnungen sind gut vermietet und dennoch sind Sie flexibel - Sie können bei Bedarf einzelne Wohnungen wegen Eigenbedarf kündigen und selbst nutzen. Selbstverständlich können Sie das Haus auch als Kapitalanlage erwerben und mit den Mieteinnahmen Ihre Altersversorgung unterstützen...

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 59 qm². Die Wohnung im ersten Stock verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 59 qm². Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von 45 qm².

Am Besten schauen Sie sich das Haus einmal an - die Lage ist brillant - fußläufig erreichen Sie auch sehr gut innerhalb von 10 Minuten den neuen Bahnanschluss der Herrmann-Hesse-Bahn. Somit dürfte eine Vermietung auch für die Zukunft sicher sein und ein recht großes Einzugsgebiet bedienen.

Ausstattung

3 abgeschlossene Wohneinheiten / Aufteilung nach WEG
2 Garagen mit Lagerfläche im Dachbereich
1 Stellplatz zusätzlich
großer Garten

Umfangreiche Sanierungen / Modernisierungen

ca. 1998 Wasserleitungen erneuert, Abwasserleitung für DG erneuert, Stromleitungen erneuert, Fenster, Badezimmer, Bodenbeläge
ca. 1998 Einbau von 2 Dachgauben für die Dachgeschosswohnung inkl. Dämmung und neue Ziegel
ca. 1998 Dämmung der Außenwände mit ca. 10 cm WDV
ca. 2007 Heizungsanlage erneuert Fabrikat "Elco Klöckner"
ca. 2023 Bodenbeläge im Obergeschoss erneuert
ca. 2024 Bodenbeläge im Dachgeschoss erneuert

Sonstiges Bitte geben Sie bei weiterem Interesse Ihre VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer sowie E-Mail an, damit wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. weiterer Unterlagen zusenden können. Vielen Dank.

Gerne können wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unterbreiten. Mit über 300 Partnerbanken finden unsere Spezialisten sicherlich ein adäquates Angebot für Ihren individuellen Bedarf.

Objektbeschreibung Komplett vermietetes Dreifamilienhaus mit Aufteilung nach WEG (Wohneigentumsgesetz). Alle drei Wohnungen sind gut vermietet und dennoch sind Sie flexibel - Sie können bei Bedarf einzelne Wohnungen wegen Eigenbedarf kündigen und selbst nutzen. Selbstverständlich können Sie das Haus auch als Kapitalanlage erwerben und mit den Mieteinnahmen Ihre Altersversorgung unterstützen... Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 59 qm². Die Wohnung im ersten Stock verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 59 qm². Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von 45 qm². Am Besten schauen Sie sich das Haus einmal an - die Lage ist brillant - fußläufig erreichen Sie auch sehr gut innerhalb von 10 Minuten den neuen Bahnanschluss der Herrmann-Hesse-Bahn. Somit dürfte eine Vermietung auch für die Zukunft sicher sein und ein recht großes Einzugsgebiet bedienen. Ausstattung - 3 abgeschlossene Wohneinheiten / Aufteilung nach WEG - 2 Garagen mit Lagerfläche im Dachbereich - 1 Stellplatz zusätzlich - großer Garten Umfangreiche Sanierungen / Modernisierungen - ca. 1998 Wasserleitungen erneuert, Abwasserleitung für DG erneuert, Stromleitungen erneuert, Fenster, Badezimmer, Bodenbeläge - ca. 1998 Einbau von 2 Dachgauben für die Dachgeschosswohnung inkl. Dämmung und neue Ziegel - ca. 1998 Dämmung der Außenwände mit ca. 10 cm WDV - ca. 2007 Heizungsanlage erneuert Fabrikat "Elco Klöckner" - ca. 2023 Bodenbeläge im Obergeschoss erneuert - ca. 2024 Bodenbeläge im Dachgeschoss erneuert Sonstiges Bitte geben Sie bei weiterem Interesse Ihre VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer sowie E-Mail an, damit wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. weiterer Unterlagen zusenden können. Vielen Dank. Gerne können wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unterbreiten. Mit über 300 Partnerbanken finden unsere Spezialisten sicherlich ein adäquates Angebot für Ihren individuellen Bedarf.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 163 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 25 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

DREI Eigentumswohnungen in 1 Haus gesamt kaufen / super Lage in Calw / schönes Grundstück /vermietet

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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