Kapitalanlage oder Generationen verbindendes Wohnen: Vermietetes Zweifamilienhaus
Haus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53332
Kaufpreis
695.000 €
6
Zimmer
184 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
3.777 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Ruhige Lage im Bornheimer Stadtteil Walberberg
- Außen wie innen gepflegtes Zweifamilienhaus
- Zwei Wohnungen mit 3 Zimmern, KDB - gut vermietet
- Terrasse zum Garten im EG und Balkon im OG
- Solide Ausstattung mit Parkett und Fliesen
- Viel Nutzfläche und separate Abstellräume im KG
- Zusätzlich wohnlich nutzbarer Raum und Duschbad im KG
- Garage und Stellplatz für die Mieter
- Gute Anbindung: In wenigen Minuten auf der Autobahn!
- Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, finden Sie alle weiteren Details auf unserer Website.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
Flächen
- Wohnfläche
- 184 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.500 €)
- 2.971 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.000 €)
- 2.641 € / Monat
- 30% Eigenkapital (208.500 €)
- 2.311 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 767 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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