Bestlage am Luisenpark - Attraktive Stadtwohnung mit Südloggia, Lift und Tiefgarage!

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165

Kaufpreis

475.000 €

3.5

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.318 €

pro m²

Beschreibung

Die 2016 zuletzt modernisierte Komfortwohnung überzeugt nicht nur mit ihrem geräumigen Wohn- und Essbereich und Süd-Loggia. Eine moderne Einbauküche, zwei helle Schlafzimmer (eins davon ebenfalls mit Loggiazugang), ein zeitgemäßes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum sowie ein ebenerdiger PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra EUR 25.000,-), von der Sie auch über den Aufzug barrierefrei auf die Etage der Wohnung gelangen.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung • Barrierefreier Zugang direkt von der Tiefgarage über Lift auf die Etage • Bodenbeläge: Eichen-Parkett, Fliesen in Bad/WC, Küche und Flur • 3-fach verglaste Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden • Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte • Loggia (Süd-Ausrichtung) mit Markise • Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner • Gäste-WC • Geräumige Abstellkammer • 1 großer Kellerraum • 1 PKW-Stellplatz in Tiefgarage (extra EUR 25.000,-)

Lage Gesuchte Oststadtlage: Begrünt und zentrumsnah, direkt zwischen dem unteren Luisenpark und der Christuskirche. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch prächtige Villen und Firmenresidenzen aus. Kurze Wege zum Nationaltheater, dem Friedrichsplatz am Wasserturm, dem Rosengarten und der Fußgängerzone sind garantiert. Sie erwartet ein weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Objektbeschreibung Diese attraktive und bezugsfreie 3,5-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift und Tiefgarage in der begehrter Oststadtlage, nur wenige Schritte vom unteren Luisenpark entfernt. Die 2016 zuletzt modernisierte Komfortwohnung überzeugt nicht nur mit ihrem geräumigen Wohn- und Essbereich und Süd-Loggia. Eine moderne Einbauküche, zwei helle Schlafzimmer (eins davon ebenfalls mit Loggiazugang), ein zeitgemäßes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum sowie ein ebenerdiger PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra EUR 25.000,-), von der Sie auch über den Aufzug barrierefrei auf die Etage der Wohnung gelangen. Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage! Ausstattung • Barrierefreier Zugang direkt von der Tiefgarage über Lift auf die Etage • Bodenbeläge: Eichen-Parkett, Fliesen in Bad/WC, Küche und Flur • 3-fach verglaste Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden • Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte • Loggia (Süd-Ausrichtung) mit Markise • Modernes Bad mit Wanne, Dusche und Anschluss für Waschmaschine/Trockner • Gäste-WC • Geräumige Abstellkammer • 1 großer Kellerraum • 1 PKW-Stellplatz in Tiefgarage (extra EUR 25.000,-) Lage Gesuchte Oststadtlage: Begrünt und zentrumsnah, direkt zwischen dem unteren Luisenpark und der Christuskirche. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch prächtige Villen und Firmenresidenzen aus. Kurze Wege zum Nationaltheater, dem Friedrichsplatz am Wasserturm, dem Rosengarten und der Fußgängerzone sind garantiert. Sie erwartet ein weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert. Sonstiges Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort Frei

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €): 2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €): 1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €): 1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 605 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bestlage am Luisenpark - Attraktive Stadtwohnung mit Südloggia, Lift und Tiefgarage!

Beschreibung

Ausstattung