Solide Kapitalanlage! 1-Zi-Apartment mit Terrasse in DD-Langebrück!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01465

Kaufpreis

72.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.182 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Einheit verfügt über ein funktionales Duschbad, eine praktische Abstellkammer sowie eine integrierte Kochecke, die den vorhandenen Wohnraum optimal ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ein freundliches Wohnambiente. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht zusätzlich die Attraktivität sowie die Vermietbarkeit der Immobilie.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Rüther Selbstständige Immobilienberaterin Königsbrücker Str. 21-29 01099 Dresden E-Mail: sabine.ruether@db.com Telefon: 0177 8588123

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abteilung Gewerbeangelegenheiten Internet: https://www.dresden.de/ Anschrift: Theaterstraße 11-15, 01067 Dresden

Objektbeschreibung Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment überzeugt als ideale Kapitalanlage mit durchdachtem Grundriss und besonderem Wohnkomfort. Highlight der Wohnung ist die herrliche Terrasse mit direktem Zugang zu einer weitläufigen Grünfläche – ein echtes Plus für Mieter und ein seltenes Angebot in dieser Kategorie. Die Wohnung ist seit 7 Jahren zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter gilt als sehr angenehm und möchte das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen – ein großer Vorteil für Investoren, die Wert auf Kontinuität und sichere Einnahmen legen. Insgesamt handelt es sich um eine pflegeleichte und nachhaltige Kapitalanlage mit stabiler Vermietung. Ausstattung Die Einheit verfügt über ein funktionales Duschbad, eine praktische Abstellkammer sowie eine integrierte Kochecke, die den vorhandenen Wohnraum optimal ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ein freundliches Wohnambiente. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht zusätzlich die Attraktivität sowie die Vermietbarkeit der Immobilie. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Rüther Selbstständige Immobilienberaterin Königsbrücker Str. 21-29 01099 Dresden E-Mail: sabine.ruether@db.com Telefon: 0177 8588123 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abteilung Gewerbeangelegenheiten Internet: https://www.dresden.de/ Anschrift: Theaterstraße 11-15, 01067 Dresden

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 72.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.200 €): 308 € / Monat
20% Eigenkapital (14.400 €): 274 € / Monat
30% Eigenkapital (21.600 €): 239 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 8 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Kapitalanlage! 1-Zi-Apartment mit Terrasse in DD-Langebrück!

Beschreibung

Ausstattung