Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Düsseldorf- Lörik

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40547

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

4.545 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ca. 66 m² Wohnfläche 3 Zimmer Balkon Tageslichtbad Kunststofffenster mit Isolierverglasung gepflegte Bodenbeläge separate Küche Kellerraum gepflegtes Mehrfamilienhaus Gaszentralheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im linksrheinischen Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Düsseldorfer Innenstadt, der Rhein und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ihre helle Wohnatmosphäre. Auf rund 66 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und rundet das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Ausstattung ca. 66 m² Wohnfläche 3 Zimmer Balkon Tageslichtbad Kunststofffenster mit Isolierverglasung gepflegte Bodenbeläge separate Küche Kellerraum gepflegtes Mehrfamilienhaus Gaszentralheizung Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im linksrheinischen Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Düsseldorfer Innenstadt, der Rhein und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €): 1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €): 998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 400 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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