Das perfekte Haus für zwei Personen oder eine kleine Familie mit großem Garten!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48341

Kaufpreis

328.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.049 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten werden Sie von eleganten Fliesenböden begrüßt, die für eine zeitlose und pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt die Wohnfläche im Erdgeschoss.

Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein großer Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Ein Carport bietet geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während der zusätzliche Abstellraum für Ordnung und Stauraum sorgt.

Das Haus ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird, um eine komfortable Wohntemperatur zu gewährleisten.

Dieses Reihenendhaus in Altenberge bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen.

Ausstattung Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide, wertige Substanz. Die Planung ist durchdacht und funktional – jeder Quadratmeter wird sinnvoll genutzt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Küche mit viel Platz zum Kochen und Arbeiten. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich, mit zahlreichen großteils bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Sämtliche Rollläden sind motorisch betrieben und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sorgen für kurze Wege und eine gute Organisation des täglichen Lebens.

Im Obergeschoss schaffen große, bodentiefe Fenster zum Giebel hin im Kinderzimmer und im Arbeitszimmer eine besonders helle und offene Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer profitiert von einer Gaube, die nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Das Badezimmer ist trotz kompakter Maße äußerst effizient geplant und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Dabei bleibt ausreichend Bewegungsfreiheit – funktional und komfortabel zugleich.

Ein Carport ergänzt das Angebot und rundet das Gesamtbild dieser durchdacht ausgestatteten Immobilie stimmig ab.

Lage Entdecken Sie diese fantastische Immobilie in Altenberge, strategisch günstig in der Nähe der örtlichen Grundschule gelegen. Diese Lage bietet nicht nur eine kurze Strecke zu Bildungseinrichtungen, sondern auch einen einfachen Zugang zu örtlichen Geschäften, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die ruhige Nachbarschaft und die grüne Umgebung machen diesen Standort ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Genießen Sie die Vorzüge des Gemeindelebens mit seiner Enge und gleichzeitiger Nähe zu den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte. Ein wahrhaft begehrter Wohnort, der Komfort und Bequemlichkeit in Einklang bringt.

Sonstiges Auf Wunsch des Mieters haben wir auf Detaildarstellungen im Innenbereich verzichtet und bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Das Haus ist seit Januar 2023 vermietet. Neben der Eigennutzung wäre auch die langfristige Kapitalanlage eine attraktive Alternative. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt knapp 11.280 €.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenendhaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Stil. Mit einer Wohnfläche von 80,91 m² erstreckt sich dieses gepflegte Haus über 2 Etagen und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung. Beim Betreten werden Sie von eleganten Fliesenböden begrüßt, die für eine zeitlose und pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt die Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein großer Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Ein Carport bietet geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während der zusätzliche Abstellraum für Ordnung und Stauraum sorgt. Das Haus ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird, um eine komfortable Wohntemperatur zu gewährleisten. Dieses Reihenendhaus in Altenberge bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen. Ausstattung Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide, wertige Substanz. Die Planung ist durchdacht und funktional – jeder Quadratmeter wird sinnvoll genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Küche mit viel Platz zum Kochen und Arbeiten. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und freundlich, mit zahlreichen großteils bodentiefen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Sämtliche Rollläden sind motorisch betrieben und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sorgen für kurze Wege und eine gute Organisation des täglichen Lebens. Im Obergeschoss schaffen große, bodentiefe Fenster zum Giebel hin im Kinderzimmer und im Arbeitszimmer eine besonders helle und offene Atmosphäre. Das Elternschlafzimmer profitiert von einer Gaube, die nicht nur zusätzlichen Raum, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das Badezimmer ist trotz kompakter Maße äußerst effizient geplant und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Dabei bleibt ausreichend Bewegungsfreiheit – funktional und komfortabel zugleich. Ein Carport ergänzt das Angebot und rundet das Gesamtbild dieser durchdacht ausgestatteten Immobilie stimmig ab. Lage Entdecken Sie diese fantastische Immobilie in Altenberge, strategisch günstig in der Nähe der örtlichen Grundschule gelegen. Diese Lage bietet nicht nur eine kurze Strecke zu Bildungseinrichtungen, sondern auch einen einfachen Zugang zu örtlichen Geschäften, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die ruhige Nachbarschaft und die grüne Umgebung machen diesen Standort ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Genießen Sie die Vorzüge des Gemeindelebens mit seiner Enge und gleichzeitiger Nähe zu den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte. Ein wahrhaft begehrter Wohnort, der Komfort und Bequemlichkeit in Einklang bringt. Sonstiges Auf Wunsch des Mieters haben wir auf Detaildarstellungen im Innenbereich verzichtet und bitten hierfür um Ihr Verständnis. Das Haus ist seit Januar 2023 vermietet. Neben der Eigennutzung wäre auch die langfristige Kapitalanlage eine attraktive Alternative. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt knapp 11.280 €.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 328.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.800 €): 1.402 € / Monat
20% Eigenkapital (65.600 €): 1.246 € / Monat
30% Eigenkapital (98.400 €): 1.091 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 392 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Das perfekte Haus für zwei Personen oder eine kleine Familie mit großem Garten!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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