Viel Freiraum in Hanau: Großzügiges Haus mit 15 Zimmern
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63450
Kaufpreis
1.000.000 €
15
Zimmer
9
Bäder
461 m²
Wohnfläche
1921
Baujahr
2.169 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Vorderhaus mit 3 WE aus dem Jahr 1921 erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 284m². Das Hinterhaus hat 6 Apartments mit einer Wfl. 177qm. Das Objekt verfügt über insgesamt 15 Zimmer und neun Badezimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert durch de Einbau einer neuen Gasheizung. Es präsentiert sich in einem soliden Zustand. Ergänzend zum Wohnbereich ist das Haus voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 725 m².
Das Vorderhaus erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 3.300,--€ und das Hinterhaus mit 6 Mietparteien 3100,-- Kaltmiete jeden Monat. Die Kaltmiete gesamt beträgt inkl. einer kalkulatorischen Kaltmiete für die leerstehende DG- Wohnung im Vorderhaus monatlich 6400,-- €.
R. kierpacz
Mobil: 015780617577
R. kierpacz
Mobil: 015780617577
Lage
Ruhige Stadtlage.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.000.000 €
- Zimmer
- 15
- Schlafzimmer
- 14
- Badezimmer
- 9
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 461 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1921
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (100.000 €)
- 4.275 € / Monat
- 20% Eigenkapital (200.000 €)
- 3.800 € / Monat
- 30% Eigenkapital (300.000 €)
- 3.325 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 42 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Main Kinzig Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.000.000 €