Modern und gemütlich! 2 Zimmerwohnung in Lichtenfels + Einbauküche inklusive!
Etagenwohnung zum Kauf in Lichtenfels Kreis, Bayern · 96215
Kaufpreis
138.500 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
2.388 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Eigentumswohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Modern und gemütlich gestaltete 2 Zimmerwohnung mit offener Küche und Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne!
Die neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inklusive mit Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube.
Einziehen und wohlfühlen oder vermieten. Beides möglich!
Ausstattung
- Neue Laminatböden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Neue, moderne Einbauküche
- Neue Badezimmermöbel
- Neue Flächenspeicherheizung
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gemeinsame Hoffläche mit PKW Abstellplatz
Lage
Lichtenfels, eine charmante Stadt in Oberfranken, bietet eine ideale Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen und zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bequem zu erreichen. Die wunderschöne Natur der Fränkischen Schweiz und des Maintals lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Lichtenfels bietet direkten Zugang zu wichtigen Städten wie Bamberg, Coburg und Nürnberg. Die Autobahn A73 ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Destinationen.
Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Berufstätige von der Vielfalt an Arbeitsplätzen in der Region profitieren können. Zudem gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.
In Lichtenfels leben Sie nicht nur in einer idyllischen Umgebung, sondern profitieren auch von einer Gemeinschaft, die Wert auf Zusammenhalt und Lebensqualität legt. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten wünschen: Ruhe und Nähe zur Stadt.
Sonstiges
Der Wohnung ist ein Kellerteil zugeordnet.
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 138.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Strom
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.850 €)
- 592 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.700 €)
- 526 € / Monat
- 30% Eigenkapital (41.550 €)
- 461 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 44 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
138.500 €