3-Zimmer-Wohnung in Pfedelbach mit Panoramablick
Maisonette zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74629
Kaufpreis
270.000 €
3
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
3.034 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 89 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Das Haus besteht aus vier Etagen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Im Obergeschoß befinden sich Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer und Bad. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und umfassen neben dem Wohnbereich ein funktionales Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoß. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot praktisch ab. Ein Großteil der Elektrogeräte wurde vor zwei Jahren erneuert. Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Bei entsprechendem Wetter können Sie vom Balkon aus die untergehende Sonne genießen. Zudem gehören ein Kellerabteil sowie ein Garageplatz zur Wohnung, die ab dem 13. Juli 2026 zur Verfügung steht. Die Barrierefreiheit im EG. des Objekts sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Sowohl im Badezimmer, alsauch im Keller sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Fensterscheiben (Holzfenster) wurden vor zwei Jahren für Isolierglas ausgetauscht.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Pfedelbach am Kindsbergweg. Die Infrastruktur der Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die täglichen Bedürfnisse sowie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Regionen, was das tägliche Pendeln und Besorgungen unkompliziert gestaltet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 13.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.000 €)
- 1.154 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.000 €)
- 898 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 209 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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