Hochwertig sanierte 4-Zi-Wohnung, Luxus EBK, TG-Stellplatz, ca. 140m2, Holzkirchen

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83607

Kaufpreis

699.900 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.999 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumwohnung gesucht, Traumwohnung gefunden! Kaufen und Einziehen, das finden Sie hier!

Das Objekt ist sowohl für Wohnen, wie auch für Gewerbe ausgeschrieben, z.B. Physio-/Psychotherapiepraxis in Kombination mit Wohnen. Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 140m2 befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Holzkirchen.

Das zentral gelegene Haus besticht nicht nur durch seine schöne Fassade, sondern auch durch die zentrale Lage und wird abgerundet durch 2 Außenstellplätze und 1 Tiefgaragen-Stellplatz.

Hochwertig saniert und mit einer sehr gehobenen Aussattung versehen. Von einer wunderschönen Tapeten der Marke VERSACE, über ein Wellnessbad der Extraklasse bis hin zu einer Traumküche Deluxe mit Miele Geräten.

Die Wohnung wurde mit einem gut durchdachten Konzept saniert und bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung.

Ausstattung DESIGN Akzente in der gesamten 4-Zimmer-Wohnung

Einziehen und Wohlfühlen

offener Wohn- und Essberreich mit Einbauküche
LUXUS Einbauküche mit BORA Dunstabzug, Miele Geräten wie z.B. Kaffee-Vollautomat, Dampfgarer, Wärmeschublade, und Weinkühlschrank.
indirekte Beleuchtung im Wohn- und Küchenbereich
Stuck-Bordüren welche sich wunderbar mit der Tapete ergänzen
Feinsteinfliese im Wohnbereich
Schlafzimmer mit Parkett
Kinder-/Bürozimmer mit Parkett
Kinderzimmer mit Parkett
Wellnessbad mit Whirlpoolbadewanne. Dusche, modernes Waschbecken und integriertem TV in der Wand
Gäste-Toilette mit integrierter Beleuchtung
Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss und großem Kleiderschrank
Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung
elektrische Außenjalousien
3-fach verglaste Fenster
Keller
TG-Stellplatz
2 Außenstellplätze
Lift

Lage Das Motto von Holzkirchen ist: Wir liegen richtig!

Das stimmt, nicht nur das Objekt, auch der Ort Holzkirchen liegt einfach perfekt. Ländliche Umgebung und dennoch die Nähe zur Weltstadt München, dies bietet Ihnen HOLZKIRCHEN.

Die Luxus sanierte 4-Zimmer Wohnung befindet sich zentral in Holzkirchen, nahe dem Marktplatz.

Der Ort Holzkirchen bietet eine sehr große Infrastruktur vom Einkaufscenter "HEP" über ein Ärztezentrum bis hin zu vielen Cafés und Restaurants und individuellen Geschäften und das beste: alles fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl an Krippen, Kindergärten und verschiedenen Schulformen in unmittelbarer Nähe und natürlich viele Freizeitangebote wie z.B. Schwimmverein, Tennis, Fußball, Musikschule und vieles mehr.

Freizeitgestaltung, kein Fremdwort in Holzkirchen, ob im BATUSA Hallenbad oder innerhalb weniger Autominuten / mit der BOB die Berge genießen oder relaxen am schönen Tegernsee. Ideal für Pendler ist der nahegelegene S-Bahnhof. Sie erreichen von Holzkirchen aus die Münchner Innenstadt mit der BOB und der S-Bahn (S3) in ca.30 Minuten. Mit dem Auto sind Sie über die Landstraße und die nahegelegene Autobahn in weniger als 45 Minuten in München. Zu den Firmen wie z.B. Sandoz-Hexal und Bosch benötigen Sie wenige Minuten.

Sonstiges Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Tiefgaragenstellplatz €20.000,- pro Außenstellplatz (2 vorhanden) €15.000,-

Fahrradabstellplätze sind vorhanden.

Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen.

Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich.

Ihr CAMP immobilien Team

Haftung:

Die in dem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt und CAMP immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben.

Hinweis auf Provisionspflicht: Ich weise Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 1,5% zzgl. MwSt. auf den verbrieften Kaufpreis an die Firma CAMP immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit uns ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Objektbeschreibung Traumwohnung gesucht, Traumwohnung gefunden! Kaufen und Einziehen, das finden Sie hier! Das Objekt ist sowohl für Wohnen, wie auch für Gewerbe ausgeschrieben, z.B. Physio-/Psychotherapiepraxis in Kombination mit Wohnen. Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 140m2 befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Holzkirchen. Das zentral gelegene Haus besticht nicht nur durch seine schöne Fassade, sondern auch durch die zentrale Lage und wird abgerundet durch 2 Außenstellplätze und 1 Tiefgaragen-Stellplatz. Hochwertig saniert und mit einer sehr gehobenen Aussattung versehen. Von einer wunderschönen Tapeten der Marke VERSACE, über ein Wellnessbad der Extraklasse bis hin zu einer Traumküche Deluxe mit Miele Geräten. Die Wohnung wurde mit einem gut durchdachten Konzept saniert und bietet eine klar strukturierte Raumaufteilung. Ausstattung DESIGN Akzente in der gesamten 4-Zimmer-Wohnung Einziehen und Wohlfühlen - offener Wohn- und Essberreich mit Einbauküche - LUXUS Einbauküche mit BORA Dunstabzug, Miele Geräten wie z.B. Kaffee-Vollautomat, Dampfgarer, Wärmeschublade, und Weinkühlschrank. - indirekte Beleuchtung im Wohn- und Küchenbereich - Stuck-Bordüren welche sich wunderbar mit der Tapete ergänzen - Feinsteinfliese im Wohnbereich - Schlafzimmer mit Parkett - Kinder-/Bürozimmer mit Parkett - Kinderzimmer mit Parkett - Wellnessbad mit Whirlpoolbadewanne. Dusche, modernes Waschbecken und integriertem TV in der Wand - Gäste-Toilette mit integrierter Beleuchtung - Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss und großem Kleiderschrank - Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung - elektrische Außenjalousien - 3-fach verglaste Fenster - Keller - TG-Stellplatz - 2 Außenstellplätze - Lift Lage Das Motto von Holzkirchen ist: Wir liegen richtig! Das stimmt, nicht nur das Objekt, auch der Ort Holzkirchen liegt einfach perfekt. Ländliche Umgebung und dennoch die Nähe zur Weltstadt München, dies bietet Ihnen HOLZKIRCHEN. Die Luxus sanierte 4-Zimmer Wohnung befindet sich zentral in Holzkirchen, nahe dem Marktplatz. Der Ort Holzkirchen bietet eine sehr große Infrastruktur vom Einkaufscenter "HEP" über ein Ärztezentrum bis hin zu vielen Cafés und Restaurants und individuellen Geschäften und das beste: alles fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl an Krippen, Kindergärten und verschiedenen Schulformen in unmittelbarer Nähe und natürlich viele Freizeitangebote wie z.B. Schwimmverein, Tennis, Fußball, Musikschule und vieles mehr. Freizeitgestaltung, kein Fremdwort in Holzkirchen, ob im BATUSA Hallenbad oder innerhalb weniger Autominuten / mit der BOB die Berge genießen oder relaxen am schönen Tegernsee. Ideal für Pendler ist der nahegelegene S-Bahnhof. Sie erreichen von Holzkirchen aus die Münchner Innenstadt mit der BOB und der S-Bahn (S3) in ca.30 Minuten. Mit dem Auto sind Sie über die Landstraße und die nahegelegene Autobahn in weniger als 45 Minuten in München. Zu den Firmen wie z.B. Sandoz-Hexal und Bosch benötigen Sie wenige Minuten. Sonstiges Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Tiefgaragenstellplatz €20.000,- pro Außenstellplatz (2 vorhanden) €15.000,- Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung vor Ort zu zeigen. Besichtigungen sind nach Rücksprache möglich. Ihr CAMP immobilien Team ********************************************************* Haftung: Die in dem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt und CAMP immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben. Hinweis auf Provisionspflicht: Ich weise Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 1,5% zzgl. MwSt. auf den verbrieften Kaufpreis an die Firma CAMP immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit uns ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 699.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: n.VB.

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.990 €): 2.992 € / Monat
20% Eigenkapital (139.980 €): 2.660 € / Monat
30% Eigenkapital (209.970 €): 2.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.004 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertig sanierte 4-Zi-Wohnung, Luxus EBK, TG-Stellplatz, ca. 140m2, Holzkirchen

Beschreibung

Ausstattung