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Meine Perle mitten in Dreieich-Götzenhain

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

450.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus im historischen Zentrum von Götzenhain. Die Raumaufteilung bietet sowohl für die ganze Familie oder aber für ein Paar oder Single genügend Raum zum Wohnen und Arbeiten. Nach umfassender energetischer Sanierung kann hier die eigene Geschichte geschrieben werden und aus diesem Objekt ein richtiges Juwel werden. Überzeugen sie sich bei einem persönlichem Besichtigungstermin! Ausstattung Im EG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad und eine Küche. Der Anbau auf halber Höhe beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Balkon und einer weiteren Küche. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad. Eine Garage und ein Abstellraum außen sowie Kellerräume unter dem Haupthaus gehören ebenfalls dazu. Der naturbelassener Garten lädt zum Verweilen ein. Die hinteren Nachbargrundstücke sind reines Gartenland und somit unverbaubar. In der Einfahrt haben zwei Fahrzeuge Platz. Lage Diese kleine Oase ist mitten im alten Ort von Dreieich-Götzenhain gelegen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Das Objekt muss energetisch saniert werden. Ein Konzept hierfür liegt vor.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1910
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.000 €)
1.924 € / Monat
20% Eigenkapital (90.000 €)
1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (135.000 €)
1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 274 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

450.000 €

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