Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Wellnessbereich

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40593

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.670 €

pro m²

Beschreibung

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über

Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de

Ausstattung Diese Wohnung bietet mehr Komfort, als man auf den ersten Blick erwartet:

Eigentumswohnung mit ca. 105,59 m² Wohnfläche
4 Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
Aufzug im Haus vorhanden
Offener Wohn- und Essbereich
Separater

Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de

Lage Düsseldorf-Urdenbach ist ein Stadtteil mit besonderem Charme und einer hervorragenden Lage. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit optimaler Anbindung an die Innenstadt von Düsseldorf sowie umliegende Städte. Die Anbindung an die Autobahn und das gut ausgebaute Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für eine unkomplizierte Mobilität.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien macht.

Die Wohnungen in Düsseldorf-Urdenbach zeichnen sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus. Hier können Sie in angenehmer Atmosphäre wohnen und entspannen. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Stadt bieten eine perfekte Kombination aus Ruhe und Abenteuer.

Erleben Sie die Vorteile des Wohnens in Düsseldorf-Urdenbach und genießen Sie eine unkomplizierte Anbindung an die Stadtmitte sowie die umliegenden Städte. Kommen Sie jetzt zu uns und lassen Sie sich von einem neuen Zuhause in Düsseldorf-Urdenbach begeistern.

Sonstiges In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren.

Besichtigung/ Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG: Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert. Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unser Fachwissen für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der Corelli Straße in Düsseldorf und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105,59 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung liegt in einem im Jahr 1974 errichteten Gebäude und eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf helle Räume, komfortable Ausstattung und zusätzliche Annehmlichkeiten innerhalb der Wohnanlage legen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de Ausstattung Diese Wohnung bietet mehr Komfort, als man auf den ersten Blick erwartet: - Eigentumswohnung mit ca. 105,59 m² Wohnfläche - 4 Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit - Aufzug im Haus vorhanden - Offener Wohn- und Essbereich - Separater Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de Lage Düsseldorf-Urdenbach ist ein Stadtteil mit besonderem Charme und einer hervorragenden Lage. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit optimaler Anbindung an die Innenstadt von Düsseldorf sowie umliegende Städte. Die Anbindung an die Autobahn und das gut ausgebaute Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen für eine unkomplizierte Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien macht. Die Wohnungen in Düsseldorf-Urdenbach zeichnen sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung aus. Hier können Sie in angenehmer Atmosphäre wohnen und entspannen. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Stadt bieten eine perfekte Kombination aus Ruhe und Abenteuer. Erleben Sie die Vorteile des Wohnens in Düsseldorf-Urdenbach und genießen Sie eine unkomplizierte Anbindung an die Stadtmitte sowie die umliegenden Städte. Kommen Sie jetzt zu uns und lassen Sie sich von einem neuen Zuhause in Düsseldorf-Urdenbach begeistern. Sonstiges In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren. Besichtigung/ Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten. KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG: Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert. Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unser Fachwissen für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 674 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Wellnessbereich

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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