Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, hochwertiger Ausstattung und schönem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63179

Kaufpreis

1.360.000 €

Zimmer

Bäder

296 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.595 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das stilvolle Zentrum des Hauses. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Rückzugsbereich und exklusivem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie einem begehbaren Kleiderschrank – ideal als komfortable Elternsuite oder Studio.

Besonders hervorzuheben ist die moderne, zukunftsorientierte Haustechnik: Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, integrierte Smart-Home-Technik zur komfortablen Steuerung, elektrische Rollläden sowie hochwertige Materialien und Bodenbeläge schaffen ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau – effizient, komfortabel und zeitgemäß.

Die separat zugängliche, aktuell vermietete Einliegerwohnung mit ca. 60 m² im Untergeschoss bietet zusätzliches Ertragspotenzial oder flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie oder Homeoffice.

Eine Garage, ein weiterer Stellplatz sowie das ca. 511 m² große Grundstück mit Garten runden dieses neuwertige und technisch hervorragend ausgestattete Gesamtpaket ideal ab.

Ausstattung Moderne, hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Raumkonzept:

Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen

Smart-Home-Technik

Elektrisch betriebene Rollläden

Hochwertige Einbauküchen sind Eigentum der Mieter und sind gegebenenfalls gegen Abstand erhältlich

Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich

Modern gestaltete Bäder

Doppelwaschbecken und Badewanne im Dachgeschoss

Einrichtung Ankleidezimmer

Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz

Balkon im Obergeschoss

Gartenbereich auf ca. 511 m² Grundstück

Separat zugängliche Einliegerwohnung (ca. 60 m², vermietet)

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Obertshausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Obertshausen liegt im Rhein-Main-Gebiet und profitiert von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Offenbach und Hanau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Frankfurter Innenstadt liegt rund 18 Kilometer entfernt. Über die Autobahn A3 sowie das S-Bahn-Netz besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt und Flughafen.

Neben der guten Infrastruktur bietet Obertshausen ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen den Wohnwert dieser Lage.

Die Kombination aus urbaner Nähe und gewachsenem Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Die beiden Einbauküchen sowie die Ausstattung des Ankleidezimmers sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, können jedoch optional gegen eine separate Abstandszahlung übernommen werden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet und generieren eine monatliche Nettowarmmiete von insgesamt 5.000 €. Die Hauptwohnung steht nach Absprache perspektivisch auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgezeigt.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro.

Objektbeschreibung Dieses 2021 errichtete, imposante Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine technisch hochwertige Ausstattung auf rund 296 m² Wohnfläche. Ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als clevere Kombination aus Eigennutzung und attraktiven Mieteinnahmen – diese Immobilie bietet maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit. Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das stilvolle Zentrum des Hauses. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein elegantes Bad. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Rückzugsbereich und exklusivem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie einem begehbaren Kleiderschrank – ideal als komfortable Elternsuite oder Studio. Besonders hervorzuheben ist die moderne, zukunftsorientierte Haustechnik: Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, integrierte Smart-Home-Technik zur komfortablen Steuerung, elektrische Rollläden sowie hochwertige Materialien und Bodenbeläge schaffen ein Wohnambiente auf gehobenem Niveau – effizient, komfortabel und zeitgemäß. Die separat zugängliche, aktuell vermietete Einliegerwohnung mit ca. 60 m² im Untergeschoss bietet zusätzliches Ertragspotenzial oder flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie oder Homeoffice. Eine Garage, ein weiterer Stellplatz sowie das ca. 511 m² große Grundstück mit Garten runden dieses neuwertige und technisch hervorragend ausgestattete Gesamtpaket ideal ab. Ausstattung Moderne, hochwertige Ausstattung mit durchdachtem Raumkonzept: Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen Smart-Home-Technik Elektrisch betriebene Rollläden Hochwertige Einbauküchen sind Eigentum der Mieter und sind gegebenenfalls gegen Abstand erhältlich Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Modern gestaltete Bäder Doppelwaschbecken und Badewanne im Dachgeschoss Einrichtung Ankleidezimmer Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz Balkon im Obergeschoss Gartenbereich auf ca. 511 m² Grundstück Separat zugängliche Einliegerwohnung (ca. 60 m², vermietet) Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Obertshausen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Obertshausen liegt im Rhein-Main-Gebiet und profitiert von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Offenbach und Hanau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Frankfurter Innenstadt liegt rund 18 Kilometer entfernt. Über die Autobahn A3 sowie das S-Bahn-Netz besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt und Flughafen. Neben der guten Infrastruktur bietet Obertshausen ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen den Wohnwert dieser Lage. Die Kombination aus urbaner Nähe und gewachsenem Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Die beiden Einbauküchen sowie die Ausstattung des Ankleidezimmers sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, können jedoch optional gegen eine separate Abstandszahlung übernommen werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet und generieren eine monatliche Nettowarmmiete von insgesamt 5.000 €. Die Hauptwohnung steht nach Absprache perspektivisch auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgezeigt. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro.