EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon & Parkblick

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82008

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

6.317 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohnbereich mit Platz für eine Wohn- und Essecke bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 4,6 m² großen Ostbalkon mit freiem Blick in die gegenüberliegende Grünanlage.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Wohnküche mit großem Fenster und ausreichend Platz für einen Esstisch. Das ebenfalls vollständig modern renovierte Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, hochwertige Materialien sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar. Dadurch kann das Einzugsdatum flexibel gestaltet werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• ca. 60 m² Wohnfläche • umfassend und hochwertig saniert (2019) • großzügige Wohnküche mit Essplatz • Ostbalkon (ca. 4,6 m²) mit freiem Grünblick • modernes Badezimmer mit großer Dusche • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • praktische Abstellkammer • 8. Obergeschoss • sofort bezugsfrei • Außenstellplatz (zzgl. 19.000 €) • hochwertige Einbauküche (zzgl. 7.500 €) • Kellerabteil

Ausstattung Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2019 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei wurden nicht nur Oberflächen erneuert, sondern auch zahlreiche technische und bauliche Komponenten auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Ausstattungsdetails:

• hochwertige Einbauküche mit Essplatz • modernes Badezimmer mit großzügiger Verbundglas-Duschkabine • Feinsteinzeug in Küche und Bad • Parkettboden in den Wohnräumen • neue Innentüren • erneuerte Elektroinstallation • neue Heizkörper im Wohnbereich und in der Küche • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • großzügiger Ostbalkon • Kellerabteil • Außenstellplatz (zzgl. 19.000 €)

Auch die Wohnanlage wurde laufend modernisiert:

• Dach vollständig erneuert • Balkone umfassend saniert • Fassade hochwertig gedämmt und neu verkleidet • Aufzüge komplett erneuert (2024) • neue Heizungsanlage inklusive Heizungsleitungen (2025)

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Unterhaching – direkt gegenüber einer großzügigen Parkanlage. Die Kombination aus viel Grün, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung macht den Standort besonders attraktiv.

Die S-Bahn-Station Fasanenpark (S3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Autobahnen A995 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie Richtung Alpen und Tegernsee.

Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Zusätzlich bieten der angrenzende Landschaftspark Hachinger Tal und zahlreiche Rad- und Spazierwege einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Sonstiges Warum diese Wohnung?

Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen oder direkt vermieten möchten. Sowohl die Wohnung als auch die Wohnanlage wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die hochwertige Sanierung der Wohnung im Jahr 2019 sowie die zahlreichen Investitionen in das Gebäude – vom neuen Aufzug über die Heizungsanlage bis hin zur modernisierten Fassade – schaffen beste Voraussetzungen für einen langfristig sorgenfreien Immobilienbesitz.

Highlights der Wohnung:

• umfassend und hochwertig sanierte Wohnung (2019) • sofort bezugsfrei – flexibel einziehbar oder direkt vermietbar • modernisierte Wohnanlage ohne aktuell anstehende Großmaßnahmen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand, einen durchdachten Grundriss und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung, die 2019 umfassend und hochwertig saniert wurde und heute ohne weiteren Renovierungsaufwand bezogen werden kann. Der großzügige Wohnbereich mit Platz für eine Wohn- und Essecke bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 4,6 m² großen Ostbalkon mit freiem Blick in die gegenüberliegende Grünanlage. Ein weiteres Highlight ist die moderne Wohnküche mit großem Fenster und ausreichend Platz für einen Esstisch. Das ebenfalls vollständig modern renovierte Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, hochwertige Materialien sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort verfügbar. Dadurch kann das Einzugsdatum flexibel gestaltet werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ihre Vorteile auf einen Blick: • ca. 60 m² Wohnfläche • umfassend und hochwertig saniert (2019) • großzügige Wohnküche mit Essplatz • Ostbalkon (ca. 4,6 m²) mit freiem Grünblick • modernes Badezimmer mit großer Dusche • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • praktische Abstellkammer • 8. Obergeschoss • sofort bezugsfrei • Außenstellplatz (zzgl. 19.000 €) • hochwertige Einbauküche (zzgl. 7.500 €) • Kellerabteil Ausstattung Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2019 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei wurden nicht nur Oberflächen erneuert, sondern auch zahlreiche technische und bauliche Komponenten auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Ausstattungsdetails: • hochwertige Einbauküche mit Essplatz • modernes Badezimmer mit großzügiger Verbundglas-Duschkabine • Feinsteinzeug in Küche und Bad • Parkettboden in den Wohnräumen • neue Innentüren • erneuerte Elektroinstallation • neue Heizkörper im Wohnbereich und in der Küche • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer • großzügiger Ostbalkon • Kellerabteil • Außenstellplatz (zzgl. 19.000 €) Auch die Wohnanlage wurde laufend modernisiert: • Dach vollständig erneuert • Balkone umfassend saniert • Fassade hochwertig gedämmt und neu verkleidet • Aufzüge komplett erneuert (2024) • neue Heizungsanlage inklusive Heizungsleitungen (2025) Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Unterhaching – direkt gegenüber einer großzügigen Parkanlage. Die Kombination aus viel Grün, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung macht den Standort besonders attraktiv. Die S-Bahn-Station Fasanenpark (S3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnen A995 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie Richtung Alpen und Tegernsee. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Zusätzlich bieten der angrenzende Landschaftspark Hachinger Tal und zahlreiche Rad- und Spazierwege einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Sonstiges Warum diese Wohnung? Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen oder direkt vermieten möchten. Sowohl die Wohnung als auch die Wohnanlage wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die hochwertige Sanierung der Wohnung im Jahr 2019 sowie die zahlreichen Investitionen in das Gebäude – vom neuen Aufzug über die Heizungsanlage bis hin zur modernisierten Fassade – schaffen beste Voraussetzungen für einen langfristig sorgenfreien Immobilienbesitz. Highlights der Wohnung: • umfassend und hochwertig sanierte Wohnung (2019) • sofort bezugsfrei – flexibel einziehbar oder direkt vermietbar • modernisierte Wohnanlage ohne aktuell anstehende Großmaßnahmen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.