Exklusive, provisionsfreie Doppelhaushälfte mit gesundem Raumklima und Südgarten von Privat
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63329
Kaufpreis
780.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
190 m²
Wohnfläche
2007
Baujahr
4.105 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Egelsbach bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und 2 Vollgeschossen viel Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde mit Lehmputz, geöltem Parkett und Marmortreppen ausgestattet und verfügt über 7 Zimmer sowie 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Der großzügige Garten mit ca. 344 m² Grundstücksfläche lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlich eine Einliegerwohnung.
Ausstattung
Lehmputz, geöltes Parkett und Hanfdämmung in der Zwischendecke. Geeignet für Allergiker und Menschen mit besonderen Bedürfnissen an das Raumklima. Die Technische Gebäudeausstattung bietet neben Fußbodenheizung auch weitergehende Merkmale für zeitgemäße Ergänzungen nach ihren Bedürfnissen und Wünschen.
Lage
Egelsbach ist eine attraktive Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft, mit Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz und die Autobahn. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 780.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 190 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2007
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (78.000 €)
- 3.335 € / Monat
- 20% Eigenkapital (156.000 €)
- 2.964 € / Monat
- 30% Eigenkapital (234.000 €)
- 2.594 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 945 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
780.000 €