3 ZKB - zwischen Neckar und Quadraten
Wohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68161
Kaufpreis
269.000 €
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
3.405 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine werthaltige Wohnung in zentraler Lage, mit moderner Technik, aber dem Charme eines Altbaus.
Auf Grund der bereits getätigten Investitionen in den letzten Jahren ist mit entsprechend wenig davon in den nächsten Jahren zu rechnen.
Auch der Unterhalt mit den Nebenkosten ist gering. Als Beispiel: Die Heizkosten der letzten langjährigen Bewohner dieser Wohnung lagen bei Fünfzig Euro monatlich!
Ausstattung
Das Haus ist sehr gepflegt. Hier wurde in den letzten Jahren immer wieder großzügig investiert und saniert, mit Fernwärme, neuen Leitungen in Edelstahl, neuer Elektrik, neuem Dach, Treppenhaus, Eingangsbereich und vieles mehr.
Eine sehr angenehme und (finanziell) gesunde Eigentümergemeinschaft, welche auch den Garten und die Terrasse gemeinsam nutzen darf.
Lage
Im Übergang der Oststadt zur Innenstadt, unweit vom Neckar.
Viertes Obergeschoß ohne Aufzug.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1903
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 218 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
269.000 €