Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Dalberger Hof

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55116

Kaufpreis

945.000 €

Zimmer

Bäder

183 m²

Wohnfläche

1718

Baujahr

5.164 €

pro m²

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 183 m²

Zimmeranzahl: 4

Etage: 2. OG

Aufzug: barrierefrei bis zur Wohnung

Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze

Keller: separates Kellerabteil

Nutzung des Innenhofs: möglich

Erbbauzins: aktuell 2.455 EUR p.a. und noch 181 Jahre Laufzeit

Diese Wohnung ist eine echte Rarität auf dem Mainzer Immobilienmarkt. Bereits beim Betreten wird die Großzügigkeit des perfekt durchdachten Grundrisses spürbar. Alle Räume sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar – ideal für jedes Alter und jeden Lebensstil. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster verleihen dem Raum eine einladende Offenheit, während mehrere französische Balkone für viel Tageslicht und eine charmante Verbindung nach außen sorgen. Der historische Charakter des Hauses trifft hier auf moderne Architektur in vollendeter Harmonie. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Markengeräten – perfekt für alle, die Genuss und Funktionalität zu schätzen wissen. Über den zentralen Flur erreichbar liegen drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Gestaltungsfreiheit. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zusätzlich steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das großzügige Platzangebot. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Duplex-Stellplätze zur Verfügung. Der hübsch angelegte Innenhof des Dalberger Hofs kann von den Bewohnern mitbenutzt werden und lädt zum Verweilen ein. Für die Wohnung ist eine jährlicher Erbauzins fällig in Höhe von aktuell 2.455 EUR und die Restlaufzeit der Erbpacht ist 181 Jahre.

Ausstattung Abstellkammer Einbauschränke Kinderspielplatz Parkett Fliesen

Lage Der Dalberger Hof mit insgesamt 51 Wohnungen befindet sich im Herzen der Mainzer City und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte sowie Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Der Rhein mit seinen malerischen Promenaden und die charmante Altstadt sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre, ergänzt durch einen eigenen kleinen Park, der zur Erholung einlädt.

Mainz, die charmante Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, vereint historische Altstadt und lebendige Kultur mit einer erstklassigen Lebensqualität. Die Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend. Der nur 10 Minuten entfernte Mainzer Hauptbahnhof bietet sehr gute Verbindungen zum Frankfurter Flughafen und in die gesamte Region.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Inmitten der Mainzer Altstadt, in einem der bedeutendsten Adelspalais der Stadt, befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des ehrwürdigen Dalberger Hofs. Das Kulturdenkmal wurde im Jahr 2009 aufwendig kernsaniert und verbindet seitdem den historischen Glanz des 18. Jahrhunderts mit der Eleganz und dem Komfort eines modernen Luxus-Neubaus. Wohnfläche: ca. 183 m² Zimmeranzahl: 4 Etage: 2. OG Aufzug: barrierefrei bis zur Wohnung Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze Keller: separates Kellerabteil Nutzung des Innenhofs: möglich Erbbauzins: aktuell 2.455 EUR p.a. und noch 181 Jahre Laufzeit Diese Wohnung ist eine echte Rarität auf dem Mainzer Immobilienmarkt. Bereits beim Betreten wird die Großzügigkeit des perfekt durchdachten Grundrisses spürbar. Alle Räume sind bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar – ideal für jedes Alter und jeden Lebensstil. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster verleihen dem Raum eine einladende Offenheit, während mehrere französische Balkone für viel Tageslicht und eine charmante Verbindung nach außen sorgen. Der historische Charakter des Hauses trifft hier auf moderne Architektur in vollendeter Harmonie. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Markengeräten – perfekt für alle, die Genuss und Funktionalität zu schätzen wissen. Über den zentralen Flur erreichbar liegen drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Gestaltungsfreiheit. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne – sorgen für höchsten Alltagskomfort. Zusätzlich steht ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das großzügige Platzangebot. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Duplex-Stellplätze zur Verfügung. Der hübsch angelegte Innenhof des Dalberger Hofs kann von den Bewohnern mitbenutzt werden und lädt zum Verweilen ein. Für die Wohnung ist eine jährlicher Erbauzins fällig in Höhe von aktuell 2.455 EUR und die Restlaufzeit der Erbpacht ist 181 Jahre. Ausstattung Abstellkammer Einbauschränke Kinderspielplatz Parkett Fliesen Lage Der Dalberger Hof mit insgesamt 51 Wohnungen befindet sich im Herzen der Mainzer City und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte sowie Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Der Rhein mit seinen malerischen Promenaden und die charmante Altstadt sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre, ergänzt durch einen eigenen kleinen Park, der zur Erholung einlädt. Mainz, die charmante Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, vereint historische Altstadt und lebendige Kultur mit einer erstklassigen Lebensqualität. Die Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend. Der nur 10 Minuten entfernte Mainzer Hauptbahnhof bietet sehr gute Verbindungen zum Frankfurter Flughafen und in die gesamte Region. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.