Sofort verfügbar: Bungalow mit wohnlichem Vollkeller und Ausbaureserve im Dachgeschoss

Bungalow zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29328

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

203 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.453 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 203 m² und bietet damit für einen Bungalow außergewöhnlich viel Platz. Zusätzlich steht Ihnen der wohnlich ausgebaute Vollkeller zur Verfügung, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Abstellfläche und kann bei Bedarf als kleines Ausbauprojekt betrachtet werden.

Den Eingangsbereich des Bungalows erreichen Sie über eine siebenstufige Steintreppe. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Von hier aus sind sämtliche Zimmer sowie das Vollbad, die Küche und das Gäste-WC erreichbar. Auch der Treppenaufgang zum Dachgeschoss sowie der Zugang zum Kellergeschoss sind von hier aus über massive Treppen angebunden.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und ist ebenso wie die weiteren Räume praktisch über den Flur erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet einen der zentralen Wohnbereiche des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten. Die Terrasse bietet einen geschützten Platz im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Die weiteren Zimmer des Erdgeschosses lassen sich flexibel beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das vorhandene Vollbad sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen für eine komfortable Alltagstauglichkeit. Am Ende des Flurs befindet sich außerdem der Seiteneingang des Hauses, der den Weg zur Garage praktisch verkürzt.

Ein besonderes Highlight ist das beheizte und mit Fenstern versehene Kellergeschoss. Dieses ist sowohl vom Erdgeschoss als auch von außen zugänglich und bietet mit seinen wohnlich nutzbaren Räumen viel Platz für Hobbys, Arbeiten, Gäste oder ein zusätzliches eigenes Reich. Auch der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum befinden sich im Kellergeschoss. Durch die vielseitige Nutzbarkeit eignet sich dieser Bereich ideal für Familien, Selbstständige oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.

Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Derzeit dient es als großzügige Abstellfläche für Ihr Hab und Gut. Alternativ bietet es Ausbaupotenzial und eröffnet somit zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung des Hauses.

Das ca. 707 m² große Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Beete im Bereich der Terrasse sind bereits vorhanden. Ob Spielgeräte für Kinder, ein Nutzgarten, gemütliche Sitzecken oder weitere Bepflanzungen – der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Schwingtor sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten vor und neben dem Haus zur Verfügung. Somit ist auch für Besucher ausreichend Platz vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch teilweise vorhandene Außenjalousien, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Insgesamt präsentiert sich dieser freistehende Bungalow als großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause in ruhiger Wohnlage von Faßberg. Die Kombination aus großer Wohnfläche, wohnlichem Vollkeller, Ausbaureserve im Dachgeschoss und schönem Grundstück macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Hobby bzw. Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Lage Faßberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten, Geldinstituten sowie einem Fitnessstudio, einem Freibad und zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Das ca. 15 Autominuten entfernte Hermannsburg ergänzt das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Hallenschwimmbad, verschiedene Freizeitangebote sowie ärztliche Versorgung.

Sonstiges Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Treppenraum, 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Dachgeschoss: begehbar, nicht ausgebaut (Abstellfläche oder Ausbaureserve) Kellergeschoss: Flur, Gäste-WC, Heizungs- und Anschlussraum, 6 Räume

Sonstiges: Bauweise: massiv Heizung: Gasbrennwertheizung, 2006 (laut Energieausweis) Energie: Energiebedarf laut Ausweis 161,10 kWh/(m²a) PKW: massive Garage (ca. 30 m²), mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück Fenster: Isolierverglasung, teilweise Rollläden

Objektbeschreibung Der angebotene freistehende Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Faßberg und bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem wohnlich ausgebauten Vollkeller sowie der Ausbaureserve im Dachgeschoss ein außergewöhnlich vielseitiges Platzangebot. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 203 m² und bietet damit für einen Bungalow außergewöhnlich viel Platz. Zusätzlich steht Ihnen der wohnlich ausgebaute Vollkeller zur Verfügung, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Abstellfläche und kann bei Bedarf als kleines Ausbauprojekt betrachtet werden. Den Eingangsbereich des Bungalows erreichen Sie über eine siebenstufige Steintreppe. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Von hier aus sind sämtliche Zimmer sowie das Vollbad, die Küche und das Gäste-WC erreichbar. Auch der Treppenaufgang zum Dachgeschoss sowie der Zugang zum Kellergeschoss sind von hier aus über massive Treppen angebunden. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und ist ebenso wie die weiteren Räume praktisch über den Flur erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet einen der zentralen Wohnbereiche des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse und in den Garten. Die Terrasse bietet einen geschützten Platz im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die weiteren Zimmer des Erdgeschosses lassen sich flexibel beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das vorhandene Vollbad sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen für eine komfortable Alltagstauglichkeit. Am Ende des Flurs befindet sich außerdem der Seiteneingang des Hauses, der den Weg zur Garage praktisch verkürzt. Ein besonderes Highlight ist das beheizte und mit Fenstern versehene Kellergeschoss. Dieses ist sowohl vom Erdgeschoss als auch von außen zugänglich und bietet mit seinen wohnlich nutzbaren Räumen viel Platz für Hobbys, Arbeiten, Gäste oder ein zusätzliches eigenes Reich. Auch der Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum befinden sich im Kellergeschoss. Durch die vielseitige Nutzbarkeit eignet sich dieser Bereich ideal für Familien, Selbstständige oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Derzeit dient es als großzügige Abstellfläche für Ihr Hab und Gut. Alternativ bietet es Ausbaupotenzial und eröffnet somit zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung des Hauses. Das ca. 707 m² große Grundstück ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Beete im Bereich der Terrasse sind bereits vorhanden. Ob Spielgeräte für Kinder, ein Nutzgarten, gemütliche Sitzecken oder weitere Bepflanzungen – der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Schwingtor sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten vor und neben dem Haus zur Verfügung. Somit ist auch für Besucher ausreichend Platz vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch teilweise vorhandene Außenjalousien, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Insgesamt präsentiert sich dieser freistehende Bungalow als großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause in ruhiger Wohnlage von Faßberg. Die Kombination aus großer Wohnfläche, wohnlichem Vollkeller, Ausbaureserve im Dachgeschoss und schönem Grundstück macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Hobby bzw. Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Lage Faßberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten, Geldinstituten sowie einem Fitnessstudio, einem Freibad und zahlreichen Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Das ca. 15 Autominuten entfernte Hermannsburg ergänzt das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Hallenschwimmbad, verschiedene Freizeitangebote sowie ärztliche Versorgung. Sonstiges Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Treppenraum, 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Dachgeschoss: begehbar, nicht ausgebaut (Abstellfläche oder Ausbaureserve) Kellergeschoss: Flur, Gäste-WC, Heizungs- und Anschlussraum, 6 Räume Sonstiges: Bauweise: massiv Heizung: Gasbrennwertheizung, 2006 (laut Energieausweis) Energie: Energiebedarf laut Ausweis 161,10 kWh/(m²a) PKW: massive Garage (ca. 30 m²), mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück Fenster: Isolierverglasung, teilweise Rollläden

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 203 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 312 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort verfügbar: Bungalow mit wohnlichem Vollkeller und Ausbaureserve im Dachgeschoss

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Celle Kreis

Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Effizienz A+, Wärmepumpe! PROVISIONSFREI! TOP-Moderner Bungalow, Hermannsburg

3 sehr gepflegte Häuser auf einem Grundstück, Mehr-Generationen-Wohnen, Winsen/Aller OT Meißendorf

Attraktives Wohnhaus mit Praxisräumen

Ein Zuhause für die GANZE Familie

Vermietete Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, inkl. Doppelgarage, Winsen (Aller) Dorfkern

PROVISIONSFREI modernes Wohnhaus Bj. 2016, noch 3 verm. Whg., sehr gute Lage von Winsen (Aller)

Kleines Haus mit großem Potenzial – Reihenmittelhaus zum Verwirklichen!