Einfamilienhaus mit Garage in Germering

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

1.050.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

6.688 €

pro m²

Beschreibung

Lage Germering, ein etablierter Stadtteil von München, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, mit S-Bahn-Anschlüssen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums gewährleisten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote bereichern das Leben in Germering.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Germering wurde 1960 erbaut und bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche und ca. 472 m² Grundstücksfläche viel Potenzial. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und wurde zuletzt 1995 teilrenoviert. Einige Fenster wurden schon erneuert. Auch wurde ein Wintergarten angebaut. Es verfügt über 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Zwei große Speicher. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Ein Energieverbrauchsausweis mit einem Wert von 188 kWh/(m²*a) liegt vor und weist die Effizienzklasse F aus. Eine Garage ist vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus ist teilunterkellert. Zusätzlich zum Badezimmer im EG gibt es im großzügigen Eingangsbereich ein Gästeklo und einen separaten Bereich für die Garderobe. Eine Abtrennung des Eingangsbereiches um das Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer als Einliegerwohnung zu nutzen, ist möglich. Im Keller ist ein großer Partyraum, Waschküche, Vorratsabteil, Heizungsraum und Ölspeicherraum. Lage Germering, ein etablierter Stadtteil von München, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, mit S-Bahn-Anschlüssen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums gewährleisten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote bereichern das Leben in Germering.