Sofort verfügbar-Provisionsfrei! Traumhafte, barrierefreie 3-ZKB mit TG Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79415

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.598 €

pro m²

Beschreibung

Besonderheiten: • Helligkeit pur: Großzügige Räume und lichtdurchflutete Zimmer dank zahlreicher Sprossenfenster, die für ein besonders schönes Ambiente sorgen. • Barrierefrei: Die Wohnung ist mit Ausnahme der Dusche barrierefrei gestaltet und somit auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität komfortabel und sicher zu bewohnen. • Moderne Wohlfühlküche: Eine hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und Spülmaschine lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. • Edle Böden: Die neuwertigen Vinylböden in Holzoptik verleihen der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre und sind zudem pflegeleicht. • Tageslichtbad: Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. • Praktische Extras: Eine separate Abstell-Nische bietet zusätzlichen Stauraum. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Das Haus verfügt über eine gemeinsame Satelliten-Anlage • Sonnige Aussichten: Genießen Sie laue Abende und die Abendsonne auf Ihrer großzügigen Westterrasse – der perfekte Ort für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien. • Viel Platz: Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum • Bequemes Parken: Ihr Fahrzeug findet auf dem übergroßen, über einen Aufzug barrierefrei erreichbaren Tiefgaragenstellplatz sicher und bequem Platz. Der TG-Stellplatz ist im KP enthalten Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, da sie ab sofort verfügbar ist und Ihnen eine sofortige Erfüllung Ihres Wohntraums ermöglicht. Die WHG wird vollständig geräumt übergeben, ggf. können Einrichtungsgegenstände kostenlos übernommen werden.

Ausstattung

barrierefrei (außer Dusche)
Sprossenfenster
moderne Einbauküche
neuwertige Vinyl Böden in Holzoptik
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
Abstell-Nische
Teilweise elektrische Rollläden
große Westterrasse
Kellerabteil
übergroßer TG-Stellplatz

Lage Bad Bellingen, malerisch im Markgräflerland gelegen, profitiert von seiner strategisch günstigen Position im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Diese Lage ist nicht nur ein touristischer Anziehungspunkt, sondern auch ein wirtschaftlicher Faktor, der die Gemeinde belebt. Die Nähe zum Rhein und die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 sowie an die Schweizer Nachbarstädte wie Basel erleichtern Pendler und Geschäftsreisenden das Vorankommen.

Die Gemeinde selbst ist eingebettet in eine idyllische Mittelgebirgslandschaft, die von sanften Hügeln, üppigen Weinbergen und malerischen Dörfern geprägt ist. Das Klima ist hier, begünstigt durch die Rheinebene und die geschützte Lage, oft milder als in den umliegenden Regionen, was beste Bedingungen für den Weinbau schafft. Dies spiegelt sich in der regionalen Kulinarik und der Lebensart wider, wo Wein und Genuss eine zentrale Rolle spielen.

Besonders hervorzuheben ist die touristische Infrastruktur, allen voran die bekannte Thermal- und Kuranlage "Balinea Badewelt", die Erholungssuchende aus nah und fern anzieht. Die Thermalquellen sind ein wertvolles Gut der Region und tragen maßgeblich zur Bekanntheit und zum Wohlstand Bad Bellingen bei.

Bad Bellingen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Bad Bellingen liegt an der Rheintalbahn und wird von Regionalzügen bedient, die eine schnelle Verbindung nach Freiburg, Basel und Karlsruhe ermöglichen. Von der angebotenen Wohnung aus, erreicht man den Bahnhof in weniger als 100 Meter

Im Ort befinden sich diverse Ärzte, eine Apotheke und eine Bank sowie ein Rewe-Markt und ein Drogeriemarkt

Sonstiges Das 2.Schlafzimmer haben wir nicht veröffentlicht, weil es zum gegenwärtigen Zeitpunkt mit sehr vielen Gegenständen zugestellt ist. (Photo vorhanden) Bei Erwerb wird keine Provision fällig. Bei Kaufinteresse können alle relevanten Unterlagen zeitnah zur Verfügung gestellt werden. Die Angaben wurden von uns mit größter Sorgfalt erstellt, die Fa. R. Hauser Immobilien-Management e.K. kann jedoch hierfür keine Gewährleistung übernehmen.

Unsere Homepage ist aufgrund eines technischen Defektes aktuell nicht zu erreichen, wir werden das Problem in 2-3 Tagen gelöst haben.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese äußerst helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 82 qm höchsten Wohnkomfort und Barrierefreiheit. Ideal für alle, die Wert auf Helligkeit, modernen Wohnstil und eine exklusive Ausstattung legen. Besonderheiten: • Helligkeit pur: Großzügige Räume und lichtdurchflutete Zimmer dank zahlreicher Sprossenfenster, die für ein besonders schönes Ambiente sorgen. • Barrierefrei: Die Wohnung ist mit Ausnahme der Dusche barrierefrei gestaltet und somit auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität komfortabel und sicher zu bewohnen. • Moderne Wohlfühlküche: Eine hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und Spülmaschine lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. • Edle Böden: Die neuwertigen Vinylböden in Holzoptik verleihen der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre und sind zudem pflegeleicht. • Tageslichtbad: Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. • Praktische Extras: Eine separate Abstell-Nische bietet zusätzlichen Stauraum. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden, die für Komfort und Sicherheit sorgen. Das Haus verfügt über eine gemeinsame Satelliten-Anlage • Sonnige Aussichten: Genießen Sie laue Abende und die Abendsonne auf Ihrer großzügigen Westterrasse – der perfekte Ort für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien. • Viel Platz: Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum • Bequemes Parken: Ihr Fahrzeug findet auf dem übergroßen, über einen Aufzug barrierefrei erreichbaren Tiefgaragenstellplatz sicher und bequem Platz. Der TG-Stellplatz ist im KP enthalten Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, da sie ab sofort verfügbar ist und Ihnen eine sofortige Erfüllung Ihres Wohntraums ermöglicht. Die WHG wird vollständig geräumt übergeben, ggf. können Einrichtungsgegenstände kostenlos übernommen werden. Ausstattung - barrierefrei (außer Dusche) - Sprossenfenster - moderne Einbauküche - neuwertige Vinyl Böden in Holzoptik - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss - Abstell-Nische - Teilweise elektrische Rollläden - große Westterrasse - Kellerabteil - übergroßer TG-Stellplatz Lage Bad Bellingen, malerisch im Markgräflerland gelegen, profitiert von seiner strategisch günstigen Position im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Diese Lage ist nicht nur ein touristischer Anziehungspunkt, sondern auch ein wirtschaftlicher Faktor, der die Gemeinde belebt. Die Nähe zum Rhein und die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 sowie an die Schweizer Nachbarstädte wie Basel erleichtern Pendler und Geschäftsreisenden das Vorankommen. Die Gemeinde selbst ist eingebettet in eine idyllische Mittelgebirgslandschaft, die von sanften Hügeln, üppigen Weinbergen und malerischen Dörfern geprägt ist. Das Klima ist hier, begünstigt durch die Rheinebene und die geschützte Lage, oft milder als in den umliegenden Regionen, was beste Bedingungen für den Weinbau schafft. Dies spiegelt sich in der regionalen Kulinarik und der Lebensart wider, wo Wein und Genuss eine zentrale Rolle spielen. Besonders hervorzuheben ist die touristische Infrastruktur, allen voran die bekannte Thermal- und Kuranlage "Balinea Badewelt", die Erholungssuchende aus nah und fern anzieht. Die Thermalquellen sind ein wertvolles Gut der Region und tragen maßgeblich zur Bekanntheit und zum Wohlstand Bad Bellingen bei. Bad Bellingen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Bad Bellingen liegt an der Rheintalbahn und wird von Regionalzügen bedient, die eine schnelle Verbindung nach Freiburg, Basel und Karlsruhe ermöglichen. Von der angebotenen Wohnung aus, erreicht man den Bahnhof in weniger als 100 Meter Im Ort befinden sich diverse Ärzte, eine Apotheke und eine Bank sowie ein Rewe-Markt und ein Drogeriemarkt Sonstiges Das 2.Schlafzimmer haben wir nicht veröffentlicht, weil es zum gegenwärtigen Zeitpunkt mit sehr vielen Gegenständen zugestellt ist. (Photo vorhanden) Bei Erwerb wird keine Provision fällig. Bei Kaufinteresse können alle relevanten Unterlagen zeitnah zur Verfügung gestellt werden. Die Angaben wurden von uns mit größter Sorgfalt erstellt, die Fa. R. Hauser Immobilien-Management e.K. kann jedoch hierfür keine Gewährleistung übernehmen. Unsere Homepage ist aufgrund eines technischen Defektes aktuell nicht zu erreichen, wir werden das Problem in 2-3 Tagen gelöst haben.