Charmante 3-Zimmer-Wohnung im EG mit großzügiger Terrasse und TG-Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79585

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.841 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, eine 19 m² große Terrasse mit manueller Markise, die Sie über das Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer erreichen.

Die Küche ist zeitgemäß und verfügt über Miele-Elektrogeräte. In der großen Kühl-Gefrierkombination haben Sie genügend Platz für Ihre Lebensmittel.

Fenster mit 2-fachem Isolierglas im Wohnbereich schaffen ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente. Die angrenzende Terrasse ist eine Einladung zum Entspannen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das Bad mit einer Badewanne und Dusche befindet sich gegenüber dem Elternschlafzimmer.

Die Fußböden im Wohnbereich sind aus hochwertigem Parkett, im Bad und in der Küche sind Fliesen verbaut. Die Wände wurden im Jahr 2024 frisch gestrichen.

Ein Kellerabteil sind Teil der Wohnung. In der Wohnanlage sind zudem ein Wäsche- und Trockenraum vorhanden, der sich direkt neben Ihrer Wohnung befindet und den Sie nutzen können. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und kann zusätzlich erworben werden.

Ausstattung Die Wohnung im Erdgeschoss bietet:

3 Zimmer auf zirka 82 m²
ruhige & ländliche Lage in Steinen-Hüsingen
Terrasse mit westlicher Ausrichtung
Moderne Einbauküche mit Markengeräten
Bodenbelag: Fliesen in Küche und Bad, Parkett im Flur, sowie in Wohn- und Schlafzimmer
Glasfaseranschluss
Wasch- und Trockenraum auf Wohnungsebene
Keller
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)

Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 27.02.2018 Gültig bis: 27.02.2028

Hausgeld WHG: EUR 372,-/mtl. aufgeteilt in: - Instandhaltungrücklagen: EUR 64,00 - Betriebskosten: EUR 308,00

Kaufpreis der Wohnung EUR 315.000,00 Tiefgaragenstellplatz zzgl. EUR 15.000,00

Im Kaufpreis inbegriffen ist die 5 Jahre alte Einbauküche und das aktuell zirka EUR 7500,00 anteilige Guthaben auf dem Rücklagenkonto.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Steinen ist aufgrund seiner Lage im schönen Wiesental und seiner Beliebtheit bei vielen Menschen ein attraktiver Wohnort.

Kaufnebenkosten

5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Hüsingen, der idyllischen Gemeinde Steinen im Wiesental, deren charmante Landschaft und ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität bieten.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem acht-Parteien-Wohnhaus am ruhigen Ortsrand von Steinen-Hüsingen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ländliche Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, in ruhiger Umgebung zu wohnen und dennoch in wenigen Autominuten im Zentrum von Steinen zu sein, um dort sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung zu finden. Steinen liegt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus.

Im Dorf selbst erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten den Kindergarten, Briefkasten und die Bushaltestelle.

Der Dorfbrunnen aus dem Sie Wasser für Ihre Pflanzen im Garten entnehmen können, liegt wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt.

Der Bahnhof ist bequem per Auto oder Bus (ca. 2,1 Kilometer) erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte wie Lörrach und Basel ermöglicht. Darüber hinaus sorgen diverse Buslinien für eine gute Mobilität innerhalb der Region. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 300 Meter vom Haus, in der sich die Wohnung befindet, entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten (Hieber, Aldi, Rewe, Lidl, DM Drogeriemarkt), Restaurants, Schulen, Ärzte und die Apotheke erreichen Sie bequem mit dem Auto (1,7 Kilometer) innerhalb von 3 Minuten oder in 22 Minuten mit dem Bus. Der Kindergarten befindet sich 250 Meter entfernt. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Steinen bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Weitere Entfernungen:

Lörrach 11 Kilometer 17 Min. mit dem Auto oder 45 Min. mit Bus und Bahn
Flughafen Basel-Mulhouse 25 Kilometer 30 Min. mit dem Auto
Freiburg 77 Kilometer 68 Min. mit dem Auto oder 90 Min. mit Bus und Bahn
Zürich 93 Kilometer 72 Minuten mit dem Auto

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese reizvolle Erdgeschosswohnung in Steinen-Hüsingen, perfekt für kleine Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige und ländliche Wohnlage suchen. Diese ca. 82 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1996 erbaut wurde. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne, eine 19 m² große Terrasse mit manueller Markise, die Sie über das Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer erreichen. Die Küche ist zeitgemäß und verfügt über Miele-Elektrogeräte. In der großen Kühl-Gefrierkombination haben Sie genügend Platz für Ihre Lebensmittel. Fenster mit 2-fachem Isolierglas im Wohnbereich schaffen ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente. Die angrenzende Terrasse ist eine Einladung zum Entspannen und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das Bad mit einer Badewanne und Dusche befindet sich gegenüber dem Elternschlafzimmer. Die Fußböden im Wohnbereich sind aus hochwertigem Parkett, im Bad und in der Küche sind Fliesen verbaut. Die Wände wurden im Jahr 2024 frisch gestrichen. Ein Kellerabteil sind Teil der Wohnung. In der Wohnanlage sind zudem ein Wäsche- und Trockenraum vorhanden, der sich direkt neben Ihrer Wohnung befindet und den Sie nutzen können. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und kann zusätzlich erworben werden. Ausstattung Die Wohnung im Erdgeschoss bietet: - 3 Zimmer auf zirka 82 m² - ruhige & ländliche Lage in Steinen-Hüsingen - Terrasse mit westlicher Ausrichtung - Moderne Einbauküche mit Markengeräten - Bodenbelag: Fliesen in Küche und Bad, Parkett im Flur, sowie in Wohn- und Schlafzimmer - Glasfaseranschluss - Wasch- und Trockenraum auf Wohnungsebene - Keller - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 27.02.2018 Gültig bis: 27.02.2028 Hausgeld WHG: EUR 372,-/mtl. aufgeteilt in: - Instandhaltungrücklagen: EUR 64,00 - Betriebskosten: EUR 308,00 Kaufpreis der Wohnung EUR 315.000,00 Tiefgaragenstellplatz zzgl. EUR 15.000,00 Im Kaufpreis inbegriffen ist die 5 Jahre alte Einbauküche und das aktuell zirka EUR 7500,00 anteilige Guthaben auf dem Rücklagenkonto. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Steinen ist aufgrund seiner Lage im schönen Wiesental und seiner Beliebtheit bei vielen Menschen ein attraktiver Wohnort. Kaufnebenkosten - 5% Grunderwerbssteuer - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch - 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Hüsingen, der idyllischen Gemeinde Steinen im Wiesental, deren charmante Landschaft und ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität bieten. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem acht-Parteien-Wohnhaus am ruhigen Ortsrand von Steinen-Hüsingen. Die Immobilie überzeugt durch ihre ländliche Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, in ruhiger Umgebung zu wohnen und dennoch in wenigen Autominuten im Zentrum von Steinen zu sein, um dort sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung zu finden. Steinen liegt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Im Dorf selbst erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten den Kindergarten, Briefkasten und die Bushaltestelle. Der Dorfbrunnen aus dem Sie Wasser für Ihre Pflanzen im Garten entnehmen können, liegt wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt. Der Bahnhof ist bequem per Auto oder Bus (ca. 2,1 Kilometer) erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte wie Lörrach und Basel ermöglicht. Darüber hinaus sorgen diverse Buslinien für eine gute Mobilität innerhalb der Region. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als 300 Meter vom Haus, in der sich die Wohnung befindet, entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Hieber, Aldi, Rewe, Lidl, DM Drogeriemarkt), Restaurants, Schulen, Ärzte und die Apotheke erreichen Sie bequem mit dem Auto (1,7 Kilometer) innerhalb von 3 Minuten oder in 22 Minuten mit dem Bus. Der Kindergarten befindet sich 250 Meter entfernt. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Steinen bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Weitere Entfernungen: - Lörrach 11 Kilometer 17 Min. mit dem Auto oder 45 Min. mit Bus und Bahn - Flughafen Basel-Mulhouse 25 Kilometer 30 Min. mit dem Auto - Freiburg 77 Kilometer 68 Min. mit dem Auto oder 90 Min. mit Bus und Bahn - Zürich 93 Kilometer 72 Minuten mit dem Auto