Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Trendlage Düsseldorf
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40237
Kaufpreis
382.500 €
3
Zimmer
2
Bäder
85 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
4.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,1 qm befindet sich in einer sehr nachgefragten Wohnlage von Düsseltal. Die Wohnung liegt im 1. OG eines durchweg gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung ist nunmehr seit acht Jahren problemlos vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die langjährigen Mieter pflegen die Wohnung sorgfältig und Mietrückstände gab es nie.
Der an das Wohnzimmer angebundene Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die grüne Wohnanlage. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet die im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit in Trendlage von Düsseldorf.
Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen zugeordneten Kellerraum nebst praktischem Trockenraum für Wäsche.
Vereinbaren Sie also noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung!
Lage
Düsseldorf-Düsseltal ist eine attraktive Wohnlage, bekannt für ihre ruhigen, grünen Straßen und der Nähe zum Stadtzentrum. Das Wohnanlage liegt inmitten dieses charmanten Viertels und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die Nähe zum Zoopark und anderen Grünflächen sorgt für hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie urbanes Wohnen in einer attraktiven Nachbarschaft.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 382.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.250 €)
- 1.635 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.500 €)
- 1.454 € / Monat
- 30% Eigenkapital (114.750 €)
- 1.272 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 505 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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