Freistehendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlich viel Platz für Werkstatt, Hobby und Lager

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 21037

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.850 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem circa 598 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 140 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen von gerundeten 180 m² im Keller, Dachboden und den Nebengebäuden zur Verfügung. Eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Hobby und Freizeit.

Das ursprünglich um 1930 errichtete Haus wurde über die Jahrzehnte erweitert und individuell ergänzt: Ein Anbau entstand im Jahr 1968, der Dachstuhl wurde 1982 erweitert und ein Balkon geschlossen. 1984 wurde das Nebengebäude um ein Schwimmbad erweitert. Heute bietet die Immobilie viel Potenzial für Käufer mit Ideen und dem Wunsch, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Freizeitbereiche. Im Anbau befinden sich eine Sauna mit Dusche und WC – ideal für entspannte Stunden nach Feierabend. Das Gartenhaus mit Pool schafft eine besondere Atmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Partyraum mit Tresen und Kamin – perfekt für Familienfeiern, gesellige Abende oder als Hobbybereich. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerflächen, Dachboden, Carport sowie weitere Nebengebäude mit Platz für Werkstatt, Lager, Oldtimer oder handwerkliche Projekte.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch die Chance, ein individuelles Zuhause mit Charakter und außergewöhnlichem Platzangebot zu schaffen.

Die ruhige Lage in Kirchwerder verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Besonders Familien und Käufer aus urbanen Stadtteilen werden die Kombination aus Garten, Ruhe und Freiraum zu schätzen wissen.

Ausstattungs-Highlights Freistehendes Einfamilienhaus rund 140 m² Wohnfläche Ca. 180 m² zusätzliche Nutzflächen Grundstück ca. 598 m² Pool im Gartenhaus Sauna mit Dusche und WC Partyraum mit Kamin und Tresen Keller und Dachboden Carport Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Lage in Hamburg-Kirchwerder Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und lassen sich im Rahmen einer Besichtigung durch das Haus führen. Wir freuen uns auf Sie.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kuwerdamm 14 im charmanten Hamburger Stadtteil Kirchwerder im Bezirk Bergedorf. Die Umgebung ist ruhig, grün und von Einfamilienhäusern sowie naturnahen Grundstücken geprägt – ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.

Kirchwerder besticht durch seine Nähe zur Dove-Elbe, Marsch- und Grünflächen sowie zum Naturschutzgebiet. Spaziergänge, Radtouren und Wassersportmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür möglich, wodurch ein hoher Freizeitwert garantiert ist.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die die nur 450 Meter entfernte Bushaltestelle Warwischer Hinterdeich mit den Linien 120, 223, 320 und 322 gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt über die B5 oder die Autobahnen A25 und A1 in etwa 25–35 Minuten.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt macht Kirchwerder zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Objektbeschreibung Willkommen in den Vier- und Marschlanden – dort, wo Hamburg noch grün, großzügig und entspannt ist. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Hamburg-Kirchwerder bietet viel Platz für Familien, Handwerker, Selbstständige und alle, die sich mehr Freiraum, Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Auf einem circa 598 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 140 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen von gerundeten 180 m² im Keller, Dachboden und den Nebengebäuden zur Verfügung. Eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten, Hobby und Freizeit. Das ursprünglich um 1930 errichtete Haus wurde über die Jahrzehnte erweitert und individuell ergänzt: Ein Anbau entstand im Jahr 1968, der Dachstuhl wurde 1982 erweitert und ein Balkon geschlossen. 1984 wurde das Nebengebäude um ein Schwimmbad erweitert. Heute bietet die Immobilie viel Potenzial für Käufer mit Ideen und dem Wunsch, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zusätzliche Freizeitbereiche. Im Anbau befinden sich eine Sauna mit Dusche und WC – ideal für entspannte Stunden nach Feierabend. Das Gartenhaus mit Pool schafft eine besondere Atmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist der großzügige Partyraum mit Tresen und Kamin – perfekt für Familienfeiern, gesellige Abende oder als Hobbybereich. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerflächen, Dachboden, Carport sowie weitere Nebengebäude mit Platz für Werkstatt, Lager, Oldtimer oder handwerkliche Projekte. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt jedoch die Chance, ein individuelles Zuhause mit Charakter und außergewöhnlichem Platzangebot zu schaffen. Die ruhige Lage in Kirchwerder verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Besonders Familien und Käufer aus urbanen Stadtteilen werden die Kombination aus Garten, Ruhe und Freiraum zu schätzen wissen. Ausstattungs-Highlights Freistehendes Einfamilienhaus rund 140 m² Wohnfläche Ca. 180 m² zusätzliche Nutzflächen Grundstück ca. 598 m² Pool im Gartenhaus Sauna mit Dusche und WC Partyraum mit Kamin und Tresen Keller und Dachboden Carport Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige Lage in Hamburg-Kirchwerder Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns und lassen sich im Rahmen einer Besichtigung durch das Haus führen. Wir freuen uns auf Sie. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kuwerdamm 14 im charmanten Hamburger Stadtteil Kirchwerder im Bezirk Bergedorf. Die Umgebung ist ruhig, grün und von Einfamilienhäusern sowie naturnahen Grundstücken geprägt – ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen. Kirchwerder besticht durch seine Nähe zur Dove-Elbe, Marsch- und Grünflächen sowie zum Naturschutzgebiet. Spaziergänge, Radtouren und Wassersportmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür möglich, wodurch ein hoher Freizeitwert garantiert ist. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die die nur 450 Meter entfernte Bushaltestelle Warwischer Hinterdeich mit den Linien 120, 223, 320 und 322 gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt über die B5 oder die Autobahnen A25 und A1 in etwa 25–35 Minuten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt macht Kirchwerder zu einem besonders attraktiven Wohnort.