Klein aber Fein - Wunderschönes Einfamilienhaus in RT-Ohmenhausen zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72770

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.322 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und erleichtert den Einzug. Das teilweise unterkellerte Haus steht auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 104 m². Eine Terrasse ergänzt das Angebot und schafft einen angenehmen Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Dank der kompakten Größe und der ruhigen Lage in Ohmenhausen ist diese Immobilie besonders interessant für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein überschaubares Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Reutlingen suchen.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung ? Unsere erfahrenen Baufinanzierer stehen Ihnen gerne jederzeit zur Seite, und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein Finanzierungsangebot, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Sprechen Sie mich gerne darauf an.

Ausstattung

Carport
Einbauküche mit Elektrogeräten
Tageslichtbad
kleine Terrasse vor dem Hauseingang und unten
Keller
Abstellraum
separater Waschraum
Grundrisse folgen

Lage Ohmenhausen, ein beliebter Stadtteil von Reutlingen, verbindet angenehmes Wohnen in gewachsener Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt und das Umland. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus – ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Schulen sowie von Spiel- und Freizeitangeboten im Umfeld. Für Erholung und Bewegung bieten sich Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur an, die den Stadtteil besonders attraktiv machen.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Reutlingens Innenstadt ist zügig erreichbar, ebenso wichtige Arbeitgeber und Einrichtungen der Region. Auch die Anbindung in Richtung Tübingen, Stuttgart und die Bundesstraßen ist vorteilhaft, wodurch der Standort sowohl für Pendler als auch für Berufstätige mit regionalem Aktionsradius überzeugt.

Sonstiges

Erneuerung der Gasheizung + Fenster 2014
Sanierungsmaßnamen durch geführt : •Sanierung des Kellers, Feuchtigkeitsbeseitigung, Boden sowie Wände, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner wurde in den Keller verlegt •Küche wurde komplett erneuert 2016 •Renovierungsarbeiten sowie Bodenbelege im Erdgeschoss und im Obergeschoss neu verlegt 2016 •Im Zuge dieser Sanierungsmaßnamen wurde 2015 die Elektroinstallation in großem Umfang erneuert •Die Außenfassade wurde 2021 durch eine Fachfirma gereinigt und neu gestrichen

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Reutlingen / Ohmenhausen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein eigenes Zuhause mit Potenzial suchen. Das um ca. 1900 erbaute Haus überzeugt durch seinen charmanten Charakter und eine funktionale Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 87 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und erleichtert den Einzug. Das teilweise unterkellerte Haus steht auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 104 m². Eine Terrasse ergänzt das Angebot und schafft einen angenehmen Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Dank der kompakten Größe und der ruhigen Lage in Ohmenhausen ist diese Immobilie besonders interessant für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein überschaubares Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Reutlingen suchen. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung ? Unsere erfahrenen Baufinanzierer stehen Ihnen gerne jederzeit zur Seite, und erstellen gemeinsam mit Ihnen ein Finanzierungsangebot, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Sprechen Sie mich gerne darauf an. Ausstattung - Carport - Einbauküche mit Elektrogeräten - Tageslichtbad - kleine Terrasse vor dem Hauseingang und unten - Keller - Abstellraum - separater Waschraum - Grundrisse folgen Lage Ohmenhausen, ein beliebter Stadtteil von Reutlingen, verbindet angenehmes Wohnen in gewachsener Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt und das Umland. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus – ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten und Schulen sowie von Spiel- und Freizeitangeboten im Umfeld. Für Erholung und Bewegung bieten sich Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur an, die den Stadtteil besonders attraktiv machen. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Reutlingens Innenstadt ist zügig erreichbar, ebenso wichtige Arbeitgeber und Einrichtungen der Region. Auch die Anbindung in Richtung Tübingen, Stuttgart und die Bundesstraßen ist vorteilhaft, wodurch der Standort sowohl für Pendler als auch für Berufstätige mit regionalem Aktionsradius überzeugt. Sonstiges - Erneuerung der Gasheizung + Fenster 2014 - Sanierungsmaßnamen durch geführt : •Sanierung des Kellers, Feuchtigkeitsbeseitigung, Boden sowie Wände, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner wurde in den Keller verlegt •Küche wurde komplett erneuert 2016 •Renovierungsarbeiten sowie Bodenbelege im Erdgeschoss und im Obergeschoss neu verlegt 2016 •Im Zuge dieser Sanierungsmaßnamen wurde 2015 die Elektroinstallation in großem Umfang erneuert •Die Außenfassade wurde 2021 durch eine Fachfirma gereinigt und neu gestrichen