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Helle 1,5 Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Freiburg

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79108

Kaufpreis

249.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

41 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

6.073 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG des im Jahre 1990 erbauten Hauses. Die helle Wohnung verfügt über zahlreiche Fensterfronten, was die Räume sehr hell und freundlich macht. Das Bad ist hell und modern gefliest, verfügt über eine Badewanne und einen WM-Anschluss. Außerdem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, welche separat zugänglich ist. Die Wohnung verfügt außerdem über eine großzügige Loggia, welche zum ausgiebigen Verweilen einlädt, ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum, welcher sich auf der selben Etage und in unmittelbarer Nähe befindet. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, wodurch sich alle Ebenen Barriere frei erreichen können. Die Gesamte Wohnanlage ist gepflegt, ein Hausmeister Service kümmert sich um das Gebäude. Ausstattung Die Wohnung ist aktuell vermietet. Lage Das Gebäude befindet sich im modernen Stadtteil Freiburg-Zähringen- Direkt vor dem Haus gibt es eine S-Bahn Station, wodurch sie in wenigen Minuten das Zentrum von Freiburg erreichen. Ebenfalls befindet sich im EG des Gebäudes eine Edeka Filiale, wodurch eine optimal Versorgung gewährleistet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Restaurants, Cafés, Ärzte sowie einen Drogeriemarkt u.v.m. Sonstiges Die Wohnungsbilder von Innen sind KI generiert und Musterbilder, welche veranschaulichen sollen, wie die Wohnung sich im leeren Zustand befindet. Aufgrund von Datenschutz und Wahrung der Persönlichkeitsrechte des Mieters.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 402 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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