Preiskracher in Schönfeld! EFH mit 7 Zimmern, Solar, Photovoltaik und Glasfaser

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01561

Kaufpreis

242.900 €

Zimmer

Bäder

207 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.173 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem Ortsteil der Gemeinde Schönfeld in der Nähe von Ortrand, mit hervorragender Anbindung zur Autobahn A13, befindet sich diese Immobilie in ländlicher und ruhiger Lage.

Es handelt sich um ein modernes Einfamilienhaus mit 7 Wohnräumen auf einem ca. 563 m² großen Grundstück. Das Haus wurde wahrscheinlich 1980 errichtet und ca. 2004/2005 umfassend saniert. Es verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Grundriss im Bereich der offenen Küche mit Essbereich und einem offenen Übergang ins Wohnzimmer mit einem Echtholzkamin. Hier grenzt eine sehr schöne, große Sonnenterrasse an, von der es direkt in den Garten geht. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin verschiedene Räume wie Schlafzimmer, Duschbad, Wasch- und Heizungsraum.

Die Etage darüber ist ebenso ein Vollgeschoss und besteht aus 4 weiteren großen Wohnräumen, die lichtdurchflutet sind, sowie einem Wannenbad. Von hier aus führt die ehemalige Bodentreppe hinauf ins Dachgeschoss, welches auf der einen Seite zu einem hübschen Wohnraum ausgebaut und auf der anderen Seite als Dachboden belassen wurde. Dieser wäre auch ausbaufähig. Über dem Heizöllager (ehem. Garage) befindet sich ein ungenutzter Raum, der zu Hobby- oder Wohnzwecken ausbaubar wäre. Bei Änderung der Heizungsart, wäre ggf. der Rückbau des Heizöllagers zur Garage möglich.

Die Verkäufer haben das Gebäudeenergiegesetz sehr gut umgesetzt, indem das Dach gedämmt wurde und neben der Ölheizung eine Solaranlage sowie eine Photovoltaik-Anlage (mit Einspeisevertrag) angeschafft wurden.

Modernisierungen: ca. 2003 Fenster, Leitungssysteme, Bäder, Heizungsanlage ca. 2010 Fassadenreinigung, Dach und Dachdämmung, Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung (2 Vakuumröhrenkollektoren a 22 Röhren, Hygienespeicher 825 Liter mit 2 Wärmetauscher), Photovoltaikanlage (Solarwatt blue 60P, 250 Wp Nennleistung, Wechselrichter: activ solar SMA STP7000TL-20) ca. 2016 Vollbiologische 2-Kammer-Kläranlage für 6-Personenhaushalt ca. 2018 Grundrissgestaltung, Bodenbeläge und Türen ca. 2019 Außenanlagen Glasfaser liegt am Haus an

Diese Immobilie entspricht vielen Kriterien von modernem Wohnen in den eigenen vier Wänden mit einem schönen, ruhigen Grundstück, das zum Entspannen, zum Gärtnern oder auch zu einem Swimmingpool einlädt. Das Erdgeschoss ist barrierefrei. Die Verkäufer sind bezüglich des Freiwerdens des Hauses gesprächsoffen.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Wenn Sie sich ein eigenes Bild von dieser Immobilie machen möchten, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Thomas Fleischer – 0151 / 76027643

Lage Schönfeld ist eine Gemeinde in Sachsen im Nordosten des Landkreises Meißen, direkt an der sächsisch-brandenburgischen Grenze und unweit der Königsbrücker Heide gelegen und geprägt von Dreiseitenhöfen. Über die Jahre wurden zahlreiche neue Eigenheime errichtet und es sollen noch einige dazu kommen.

Die Gemeinde ist überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägt. Das Dorf mit seinem ehemaligen Rittergut grenzt an die Stadt Ortrand. Der Dorfbach, das Linzer Wasser, entspringt unweit von Linz am Nordosthang des Galgenberges. Umgeben ist das Gebiet von einem Feuchtgebiet mit vielen seltenen Pflanzen und Gräsern, welches als Flächendenkmal ausgewiesen ist.

Die Einwohner arbeiten in den naheliegenden Städten und Gemeinden.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung In einem Ortsteil der Gemeinde Schönfeld in der Nähe von Ortrand, mit hervorragender Anbindung zur Autobahn A13, befindet sich diese Immobilie in ländlicher und ruhiger Lage. Es handelt sich um ein modernes Einfamilienhaus mit 7 Wohnräumen auf einem ca. 563 m² großen Grundstück. Das Haus wurde wahrscheinlich 1980 errichtet und ca. 2004/2005 umfassend saniert. Es verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Grundriss im Bereich der offenen Küche mit Essbereich und einem offenen Übergang ins Wohnzimmer mit einem Echtholzkamin. Hier grenzt eine sehr schöne, große Sonnenterrasse an, von der es direkt in den Garten geht. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin verschiedene Räume wie Schlafzimmer, Duschbad, Wasch- und Heizungsraum. Die Etage darüber ist ebenso ein Vollgeschoss und besteht aus 4 weiteren großen Wohnräumen, die lichtdurchflutet sind, sowie einem Wannenbad. Von hier aus führt die ehemalige Bodentreppe hinauf ins Dachgeschoss, welches auf der einen Seite zu einem hübschen Wohnraum ausgebaut und auf der anderen Seite als Dachboden belassen wurde. Dieser wäre auch ausbaufähig. Über dem Heizöllager (ehem. Garage) befindet sich ein ungenutzter Raum, der zu Hobby- oder Wohnzwecken ausbaubar wäre. Bei Änderung der Heizungsart, wäre ggf. der Rückbau des Heizöllagers zur Garage möglich. Die Verkäufer haben das Gebäudeenergiegesetz sehr gut umgesetzt, indem das Dach gedämmt wurde und neben der Ölheizung eine Solaranlage sowie eine Photovoltaik-Anlage (mit Einspeisevertrag) angeschafft wurden. Modernisierungen: ca. 2003 Fenster, Leitungssysteme, Bäder, Heizungsanlage ca. 2010 Fassadenreinigung, Dach und Dachdämmung, Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung (2 Vakuumröhrenkollektoren a 22 Röhren, Hygienespeicher 825 Liter mit 2 Wärmetauscher), Photovoltaikanlage (Solarwatt blue 60P, 250 Wp Nennleistung, Wechselrichter: activ solar SMA STP7000TL-20) ca. 2016 Vollbiologische 2-Kammer-Kläranlage für 6-Personenhaushalt ca. 2018 Grundrissgestaltung, Bodenbeläge und Türen ca. 2019 Außenanlagen Glasfaser liegt am Haus an Diese Immobilie entspricht vielen Kriterien von modernem Wohnen in den eigenen vier Wänden mit einem schönen, ruhigen Grundstück, das zum Entspannen, zum Gärtnern oder auch zu einem Swimmingpool einlädt. Das Erdgeschoss ist barrierefrei. Die Verkäufer sind bezüglich des Freiwerdens des Hauses gesprächsoffen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Wenn Sie sich ein eigenes Bild von dieser Immobilie machen möchten, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Thomas Fleischer – 0151 / 76027643 Lage Schönfeld ist eine Gemeinde in Sachsen im Nordosten des Landkreises Meißen, direkt an der sächsisch-brandenburgischen Grenze und unweit der Königsbrücker Heide gelegen und geprägt von Dreiseitenhöfen. Über die Jahre wurden zahlreiche neue Eigenheime errichtet und es sollen noch einige dazu kommen. Die Gemeinde ist überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägt. Das Dorf mit seinem ehemaligen Rittergut grenzt an die Stadt Ortrand. Der Dorfbach, das Linzer Wasser, entspringt unweit von Linz am Nordosthang des Galgenberges. Umgeben ist das Gebiet von einem Feuchtgebiet mit vielen seltenen Pflanzen und Gräsern, welches als Flächendenkmal ausgewiesen ist. Die Einwohner arbeiten in den naheliegenden Städten und Gemeinden. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 242.900 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 0
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 207 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.290 €): 1.038 € / Monat
20% Eigenkapital (48.580 €): 923 € / Monat
30% Eigenkapital (72.870 €): 808 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,9 % EK-Rendite p.a. · 460 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Preiskracher in Schönfeld! EFH mit 7 Zimmern, Solar, Photovoltaik und Glasfaser

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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