Klimatisierbare 3,5-Zi.-Wohnung in Top Lage im Herzen Bad Vilbels

Dachgeschoss zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118

Kaufpreis

398.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

88 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.523 €

pro m²

Beschreibung

Damit Sie im Sommer nicht ins Schwitzen kommen, kann die Wohnung mit einer Einbau-Klimaanlage gekühlt werden. Hierfür liegt die Genehmigung der Eigentümerschaft vor.

Flur, Bäder und Schlafzimmer erhalten augenblicklich einen neuen Bodenbelag.

Sie können also direkt einziehen, denn die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und frisch renoviert und geräumt. Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses erhalten Sie auf 105qm Grundfläche und 88qm Wohnfläche viel Platz zum Entfalten. Die abgeschlossene Küche, die 2022 komplett erneuert wurde, punktet mit hochwertigen Elektrogeräten und einem Induktionskochfeld. Auf dem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon haben Sie einen Blick Richtung Niederberg und können den Tag entspannt ausklingen lassen.

Der offene Essbereich, der ins Wohnzimmer übergeht, befindet sich direkt gegenüber der Küche und ist hell und freundlich. Das Wohnzimmer wirkt durch die hohe Decke und das Buche Parkett großzügig und einladend.

Von den zwei Bädern ist eines mit Dusche, das andere mit Badewanne ausgestattet.

Ihnen stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung; das Hauptschlafzimmer ist mit 17,6qm Nettowohnfläche und 23qm Grundfläche sehr großzügig. Dieser Raum erhält auch einen neuen modernen Boden in Holzoptik. Das 11qm große Kinder-/Arbeitszimmer hat Eichenparkett.

Die Fenster in den Wohnräumen sind mit Plissees ausgestattet, in den Schlafräumen verdunkelnd.

Das Angebot wird mit einem Kellerraum (5qm), gemeinsamen Waschraum sowie einer Einzelgarage (Innenmaß 5,10m x 2,61m) abgerundet.

Die Gas-Zentralheizung des Mehrfamilienhauses wurde 2025 erneuert.

Lage Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in perfekter, sehr beliebter und verkehrsgünstiger 1a-Lage, seitlich des südlichen Zugangs zur Bad Vilbeler Innenstadt. Nur wenige Meter trennen Sie von Bad Vilbels "Neuer Mitte", als zentralem Erlebnis- und Shopping-Bereich. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Geschäfte, Ärztehäuser sind fußläufig erreichbar. Erholung finden Sie im nahegelegenen Kurpark und dem Freibad. Der Vilbeler Wald mit Ritterweiher und Waldspielplatz liegt um die Ecke. Bushaltestellen Richtung Frankfurt u. Offenbach (und umgekehrt) sind nur wenige Meter entfernt und auch zum nahegelegenen Südbahnhof mit dem S-Bahn-Anschluss (S 6) gelangt man rasch zu Fuß. Die Frankfurter Innenstadt erreicht man mit dem Auto in knapp 15 Minuten und über die BAB A661 ist man ebenfalls schnell an alle wichtigen Autobahnen im Rhein-Main-Gebiet angebunden.

Objektbeschreibung Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung kann Ihr neues Zuhause im Zentrum Bad Vilbels sein. Die gesamte Wohnung bietet durch die vielen Fenster und hohen Decken ein großes Raumgefühl und viel Stellfläche für Ihre Möbel. Zu jeder Tageszeit fällt Licht hinein, was die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort macht. Damit Sie im Sommer nicht ins Schwitzen kommen, kann die Wohnung mit einer Einbau-Klimaanlage gekühlt werden. Hierfür liegt die Genehmigung der Eigentümerschaft vor. Flur, Bäder und Schlafzimmer erhalten augenblicklich einen neuen Bodenbelag. Sie können also direkt einziehen, denn die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und frisch renoviert und geräumt. Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses erhalten Sie auf 105qm Grundfläche und 88qm Wohnfläche viel Platz zum Entfalten. Die abgeschlossene Küche, die 2022 komplett erneuert wurde, punktet mit hochwertigen Elektrogeräten und einem Induktionskochfeld. Auf dem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon haben Sie einen Blick Richtung Niederberg und können den Tag entspannt ausklingen lassen. Der offene Essbereich, der ins Wohnzimmer übergeht, befindet sich direkt gegenüber der Küche und ist hell und freundlich. Das Wohnzimmer wirkt durch die hohe Decke und das Buche Parkett großzügig und einladend. Von den zwei Bädern ist eines mit Dusche, das andere mit Badewanne ausgestattet. Ihnen stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung; das Hauptschlafzimmer ist mit 17,6qm Nettowohnfläche und 23qm Grundfläche sehr großzügig. Dieser Raum erhält auch einen neuen modernen Boden in Holzoptik. Das 11qm große Kinder-/Arbeitszimmer hat Eichenparkett. Die Fenster in den Wohnräumen sind mit Plissees ausgestattet, in den Schlafräumen verdunkelnd. Das Angebot wird mit einem Kellerraum (5qm), gemeinsamen Waschraum sowie einer Einzelgarage (Innenmaß 5,10m x 2,61m) abgerundet. Die Gas-Zentralheizung des Mehrfamilienhauses wurde 2025 erneuert. Lage Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in perfekter, sehr beliebter und verkehrsgünstiger 1a-Lage, seitlich des südlichen Zugangs zur Bad Vilbeler Innenstadt. Nur wenige Meter trennen Sie von Bad Vilbels "Neuer Mitte", als zentralem Erlebnis- und Shopping-Bereich. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Geschäfte, Ärztehäuser sind fußläufig erreichbar. Erholung finden Sie im nahegelegenen Kurpark und dem Freibad. Der Vilbeler Wald mit Ritterweiher und Waldspielplatz liegt um die Ecke. Bushaltestellen Richtung Frankfurt u. Offenbach (und umgekehrt) sind nur wenige Meter entfernt und auch zum nahegelegenen Südbahnhof mit dem S-Bahn-Anschluss (S 6) gelangt man rasch zu Fuß. Die Frankfurter Innenstadt erreicht man mit dem Auto in knapp 15 Minuten und über die BAB A661 ist man ebenfalls schnell an alle wichtigen Autobahnen im Rhein-Main-Gebiet angebunden.