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Sofort beziehbar! Ideal für Grenzgänger ! Mit Lift !

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79639

Kaufpreis

249.000 €

3

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.074 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses können Sie nicht nur bequem mit dem Lift erreichen, sie bietet außerdem Platz für ein Paar oder die kleine Familie und einen tollen Ausblick bis in die benachbarte Schweiz. Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer von dem aus sie auf den Balkon gelangen. Hier können sie die herrliche Aussicht genießen, für ausreichend Schatten, sorgt die vorhandene Markise. Ein Durchgang führt vom Wohnzimmer direkt zur Essecke und der Küche, die schicke Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Es gibt zwei Schlafzimmer, wobei das zweite bei Bedarf auch als Büro fürs Home Office oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Im Haus sind zudem zwei Waschkeller für die Allgemeinheit vorhanden. Das Bad wurde bereits modernisiert und auch die Fenster wurden teilweise erneuert. Aktuell wird die Fassade renoviert, so dass das Haus auch von außen wieder in neuem Glanz erstrahlt. Gerne können Sie sich von den Vorzügen der Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 198 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

249.000 €

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