Wunderbares Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in bester Wohnlage von Nieder-Moos!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 36399

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

159 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.126 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein richtig schönes Zuhause mit Charakter und Geschichte!

Manche Häuser erzählen schon beim Betreten ihre ganz eigene Geschichte – dieses gepflegte Einfamilienhaus gehört dazu. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, vermittelt es vom ersten Augenblick an Geborgenheit, Ruhe und ein Gefühl von Zuhause. Der liebevoll angelegte Garten, die solide Bauweise und die über Jahrzehnte sorgfältige Pflege machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume mit viel Tageslicht und einer wohnlichen Atmosphäre, die den Charme der 1960er-Jahre bis heute bewahrt hat. Besonders einladend ist die urig-gemütliche Wohnküche mit ihrer originalen Sitzeckbank aus den 1960er-Jahren – ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, von denen jedes mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet ist – eine Besonderheit, die heute nur noch selten zu finden ist. Dadurch bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als großzügiges Familienhaus oder auch für eine Ferienhausvermietung beziehungsweise ein Gästehaus.

Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss. Hier steht eine nahezu vollwertige Wohneinheit mit Wohn- und Schlafzimmer, WC sowie einer Küchenmöglichkeit zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Familienangehörige, ein Homeoffice oder als separate Ferienwohnung.

Das Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die den Charme eines gepflegten Hauses schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause mit viel Charakter schaffen.

Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Feriendomizil – dieses Anwesen verbindet Wohnqualität, Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und naturnahen Lage. Ein Haus mit Geschichte, viel Herz und Potenzial, das auf seine neuen Eigentümer wartet.

Ausstattung Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten; notwendige Reparaturen wurden stets fachgerecht durchgeführt.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die teilweise aus den späten 1960er-Jahren und teilweise neueren Datums sind. Die Wände sind überwiegend tapeziert. Als Bodenbeläge wurden Vinyl, Fliesen und Teppich verlegt.

Im ganzen Haus befinden sich Kunststoffisolierfenster, doppeltverglast.

Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt und bis zum Giebel ausgebaut. Der Dachboden ist begehbar, und teilweise nicht ausgebaut.

Die Einbauküche stammt aus den 1970er-Jahren und verfügt zusätzlich über einen funktionstüchtigen Holzofen.

Der bauliche Zustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Energetische Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere eine Dämmung, wurden bislang nicht durchgeführt. Die Elektroinstallation verfügt bereits über einen FI-Schutzschalter. Der ehemalige Eigentümer war Elektrikermeister, wodurch auf eine fachgerechte Ausführung der Elektroarbeiten geachtet wurde.

Internet, Glasfaseranschluss ist vorhanden, der Hausanschluss ist bereits verlegt

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Nieder-Moos der Gemeinde Freiensteinau im Vogelsbergkreis. Nieder-Moos ist vor allem durch den Nieder-Mooser See bekannt und bietet eine naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert sowie einer guten Dorfgemeinschaft.

Die Kerngemeinde Freiensteinau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verfügt über eine gute Grundversorgung. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote.

Weiterführende Schulen sind unter anderem in Herbstein, Schlüchtern, Lauterbach und Fulda gut erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Vogelsbergs mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie der Nieder-Mooser See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Die Anschlussstelle der A66 (Schlüchtern-Nord) ist in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar. Zur A5 (Anschlussstelle Alsfeld-Ost oder Homberg (Ohm)) beträgt die Fahrzeit je nach gewählter Strecke rund 30 bis 35 Minuten. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Fulda, Frankfurt am Main, Gießen und Kassel, sodass sich die Immobilie sowohl für Ruhesuchende als auch für Berufspendler eignet.

Sonstiges Rechtliches und Hinweise,

Maklercourtage Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden vom Käufer 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Besichtigung Diese ist nach Absprache mit uns, dem schriftlich beauftragten Maklerunternehmen, nach Terminvereinbarung gerne auch am Samstag und Sonntag möglich. Vorab senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und einer Telefonnummer. Wir melden uns telefonisch bei Ihnen zurück. Für Vorabinformationen zur Immobilie stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch zur Verfügung.

Rechtliches Alle kaufrelevanten Unterlagen zum Angebot, liegen bei der Besichtigung des Anwesens vor, gerne stellen wir diese auch digital zur Verfügung. Ein Energieausweis befindet sich in der Fertigung

Hinweis: Alle Angaben zum Angebot beruhen auf Aussage der Verkäufer, eine Haftung dafür übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Ein richtig schönes Zuhause mit Charakter und Geschichte! Manche Häuser erzählen schon beim Betreten ihre ganz eigene Geschichte – dieses gepflegte Einfamilienhaus gehört dazu. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, vermittelt es vom ersten Augenblick an Geborgenheit, Ruhe und ein Gefühl von Zuhause. Der liebevoll angelegte Garten, die solide Bauweise und die über Jahrzehnte sorgfältige Pflege machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume mit viel Tageslicht und einer wohnlichen Atmosphäre, die den Charme der 1960er-Jahre bis heute bewahrt hat. Besonders einladend ist die urig-gemütliche Wohnküche mit ihrer originalen Sitzeckbank aus den 1960er-Jahren – ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, von denen jedes mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet ist – eine Besonderheit, die heute nur noch selten zu finden ist. Dadurch bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als großzügiges Familienhaus oder auch für eine Ferienhausvermietung beziehungsweise ein Gästehaus. Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss. Hier steht eine nahezu vollwertige Wohneinheit mit Wohn- und Schlafzimmer, WC sowie einer Küchenmöglichkeit zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Familienangehörige, ein Homeoffice oder als separate Ferienwohnung. Das Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die den Charme eines gepflegten Hauses schätzen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause mit viel Charakter schaffen. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Feriendomizil – dieses Anwesen verbindet Wohnqualität, Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und naturnahen Lage. Ein Haus mit Geschichte, viel Herz und Potenzial, das auf seine neuen Eigentümer wartet. Ausstattung Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten; notwendige Reparaturen wurden stets fachgerecht durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die teilweise aus den späten 1960er-Jahren und teilweise neueren Datums sind. Die Wände sind überwiegend tapeziert. Als Bodenbeläge wurden Vinyl, Fliesen und Teppich verlegt. Im ganzen Haus befinden sich Kunststoffisolierfenster, doppeltverglast. Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt und bis zum Giebel ausgebaut. Der Dachboden ist begehbar, und teilweise nicht ausgebaut. Die Einbauküche stammt aus den 1970er-Jahren und verfügt zusätzlich über einen funktionstüchtigen Holzofen. Der bauliche Zustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Energetische Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere eine Dämmung, wurden bislang nicht durchgeführt. Die Elektroinstallation verfügt bereits über einen FI-Schutzschalter. Der ehemalige Eigentümer war Elektrikermeister, wodurch auf eine fachgerechte Ausführung der Elektroarbeiten geachtet wurde. Internet, Glasfaseranschluss ist vorhanden, der Hausanschluss ist bereits verlegt Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Nieder-Moos der Gemeinde Freiensteinau im Vogelsbergkreis. Nieder-Moos ist vor allem durch den Nieder-Mooser See bekannt und bietet eine naturnahe Wohnlage mit hohem Freizeitwert sowie einer guten Dorfgemeinschaft. Die Kerngemeinde Freiensteinau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verfügt über eine gute Grundversorgung. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Herbstein, Schlüchtern, Lauterbach und Fulda gut erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Vogelsbergs mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie der Nieder-Mooser See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung direkt vor der Haustür. Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Die Anschlussstelle der A66 (Schlüchtern-Nord) ist in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar. Zur A5 (Anschlussstelle Alsfeld-Ost oder Homberg (Ohm)) beträgt die Fahrzeit je nach gewählter Strecke rund 30 bis 35 Minuten. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Fulda, Frankfurt am Main, Gießen und Kassel, sodass sich die Immobilie sowohl für Ruhesuchende als auch für Berufspendler eignet. Sonstiges Rechtliches und Hinweise, Maklercourtage Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden vom Käufer 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Besichtigung Diese ist nach Absprache mit uns, dem schriftlich beauftragten Maklerunternehmen, nach Terminvereinbarung gerne auch am Samstag und Sonntag möglich. Vorab senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und einer Telefonnummer. Wir melden uns telefonisch bei Ihnen zurück. Für Vorabinformationen zur Immobilie stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch zur Verfügung. Rechtliches Alle kaufrelevanten Unterlagen zum Angebot, liegen bei der Besichtigung des Anwesens vor, gerne stellen wir diese auch digital zur Verfügung. Ein Energieausweis befindet sich in der Fertigung Hinweis: Alle Angaben zum Angebot beruhen auf Aussage der Verkäufer, eine Haftung dafür übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.