Sofort einziehen! Eigennutzer! Freie 3 Zimmer Wohnung im historischen Preußischen Viertel
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01097
Kaufpreis
299.500 €
3
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
4.218 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
Bezugsfrei sofort! Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnimmobilie, die stilvolle Eleganz, modernen Komfort und den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Jugendstilgebäudes vereint.
Die hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als attraktiver Erstbezug nach umfassender Modernisierung. Helle, großzügig geschnittene Räume, eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung und die liebevolle Sanierung bis ins Detail schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Ein besonderes Highlight ist die neue, voll ausgestattete Einbauküche, die Funktionalität und Design harmonisch miteinander verbindet und keine Wünsche offenlässt.
Zusätzlichen Komfort bieten zwei großzügige Abstellräume im Kellergeschoss, die exklusiv zur Wohnung gehören und wertvollen Stauraum schaffen.
Das repräsentative Jugendstilensemble befindet sich auf einem weitläufigen, parkähnlich gestalteten Grundstück mit altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen. Die historische Architektur und das stilvolle Umfeld verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und machen sie zu einem Zuhause mit Seltenheitswert.
Als eingetragenes Kulturdenkmal der Stadt Dresden steht das Gebäude für zeitlose Eleganz und architektonische Qualität. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ist daher kein Energieausweis erforderlich.
Eine Wohnadresse für Menschen, die das Besondere schätzen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.950 €)
- 1.280 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.900 €)
- 1.138 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.850 €)
- 996 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 330 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.500 €