Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – vermietete Kapitalanlage in Wolfenbüttel (WE37)

Wohnung zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38300

Kaufpreis

87.500 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.250 €

pro m²

Beschreibung

Hinweis zur Abwicklung: Anfragen mit Aussicht auf eine kurzfristige Kaufabwicklung werden bevorzugt bearbeitet. Sofern bereits eine Finanzierungsbestätigung der Bank, ein Eigenkapitalnachweis oder eine vergleichbare Bonitätsbestätigung vorliegt, bitten wir um einen kurzen Hinweis bei der Kontaktaufnahme – wir bevorzugen diese Interessenten bei der Terminvergabe für Besichtigung und Notar.

Lage Die Dürerstraße 14 liegt in ruhiger, zentraler Wohnlage von Wolfenbüttel – einer charmanten, historischen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Nähe zu Braunschweig sowie die gute Anbindung an die A36 und A395 machen den Standort auch für Pendler interessant. Die Wohngegend ist bei Mietern sehr beliebt – ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger.

Sonstiges Besonderes Investmentpotenzial :

Diese Wohnung ist Teil eines durchdacht strukturierten Immobilienportfolios. Im gleichen Gebäude stehen aktuell weitere Wohnungen desselben Eigentümers zum Verkauf – mit Wohnflächen zwischen 28 m² und 70 m². Ein Einzelkauf dieser Einheit ist problemlos möglich. Bei Interesse besteht jedoch auch die Option, ein größeres Wohnungspaket oder das gesamte Restportfolio zu erwerben. Diese Konstellation macht das Angebot besonders attraktiv für Investoren, die ein langfristiges, streuverlustarmes Anlageobjekt in einer etablierten Lage suchen. Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Möglichkeit, zusätzlich mehrere Einheiten im selben Objekt zu erwerben, eröffnet Ihnen interessante Perspektiven im Bereich der Vermietung und Kapitalbildung. Jetzt anfragen und von einem soliden Immobilienangebot in Wolfenbüttel profitieren!

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wolfenbüttel bietet auf ca. 70 m² einen funktionalen Grundriss – ideal für Familien, Paare oder als solide Kapitalanlage in einer etablierten Wohnlage. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, separate Schlafräume, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Balkon erweitert die Wohnfläche im Sommer. Ein privater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Hinweis zur Abwicklung: Anfragen mit Aussicht auf eine kurzfristige Kaufabwicklung werden bevorzugt bearbeitet. Sofern bereits eine Finanzierungsbestätigung der Bank, ein Eigenkapitalnachweis oder eine vergleichbare Bonitätsbestätigung vorliegt, bitten wir um einen kurzen Hinweis bei der Kontaktaufnahme – wir bevorzugen diese Interessenten bei der Terminvergabe für Besichtigung und Notar. Lage Die Dürerstraße 14 liegt in ruhiger, zentraler Wohnlage von Wolfenbüttel – einer charmanten, historischen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Nähe zu Braunschweig sowie die gute Anbindung an die A36 und A395 machen den Standort auch für Pendler interessant. Die Wohngegend ist bei Mietern sehr beliebt – ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger. Sonstiges Besonderes Investmentpotenzial : Diese Wohnung ist Teil eines durchdacht strukturierten Immobilienportfolios. Im gleichen Gebäude stehen aktuell weitere Wohnungen desselben Eigentümers zum Verkauf – mit Wohnflächen zwischen 28 m² und 70 m². Ein Einzelkauf dieser Einheit ist problemlos möglich. Bei Interesse besteht jedoch auch die Option, ein größeres Wohnungspaket oder das gesamte Restportfolio zu erwerben. Diese Konstellation macht das Angebot besonders attraktiv für Investoren, die ein langfristiges, streuverlustarmes Anlageobjekt in einer etablierten Lage suchen. Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Möglichkeit, zusätzlich mehrere Einheiten im selben Objekt zu erwerben, eröffnet Ihnen interessante Perspektiven im Bereich der Vermietung und Kapitalbildung. Jetzt anfragen und von einem soliden Immobilienangebot in Wolfenbüttel profitieren!