Für unerschrockene Handwerker! Sanierungsbedürftiges EFH TOP-Lage 1.010 qm Grundstück HH-Ohlstedt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22397

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.194 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial in beliebter Wohnlage auf einem sehr schönen Grundstück in HH-Ohlstedt.

Das Haus besticht durch seinen individuellen Charme und hat über die Jahre viele kleine Um- und Anbauten erhalten.

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus steht in einer beliebten und sehr familienfreundlichen reinen Wohngegend und ist durch eine verkehrsberuhigte Straße bequem zu erreichen.

Das Haus wird frei von Mietverhältnissen o.ä. geliefert. Mit den Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten kann sofort begonnen werden.

Ausstattung Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein schöner großer Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten

Die Ausrichtung der rückwärtigen Terrasse ist zu diesem hinteren Garten nach Westen orientiert, so dass dort durchgehend die Sonne genossen werden kann.

In der Teilunterkellerung befindet sich u.a. die Gasheizungsanlage

Durch den vorhandenen Sanierungsbedarf bieten sich viele weitere, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, inklusive energetischer Modernisierung, die ganz nach den eigenen Bedürfnissen selbst umgesetzt werden können.

Teilweise wurden die Räumlichkeiten über die Jahre immer wieder renoviert. Hier, ebenso wie bei der Heizungsanlage aus 1993, besteht je nach eigenem Anspruch entsprechender Renovierungsbedarf. Dieser Umstand ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Der Bodenrichtwert für das Grundstück in dieser Lage beträgt ca. € 668,00/qm. Auch für Bauherren die lediglich ein Baugrundstück in einer von Hamburgs TOP-Adressen suchen ist dieses Angebot daher sehr interessant.

Lage Das Objekt befindet sich in einer kleinen, verkehrsberuhigten Sackgasse und besitzt dennoch einen zügigen Anschluss an viele Infrastrukturzweige .
Wenige Fahrminuten entfernt befindet sich z.B. die U-Bahn-Station "Ohlstedt", aber auch verschiedene Buslinien des Hamburger Verkehrsverbands.

Nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Postfiliale, Restaurant, Lebensmittelmärkte, Bäckereien etc., sowie verschiedene Fachärzte finden sich im ebenfalls nur einige Fahrminuten entfernten HH-Duvenstedt.

Für Naturliebhaber, Freizeitsportler und Hundebesitzer bietet das unmittelbar angrenzende Waldgebiet ein kleines Paradies, welches fußläufig oder mit dem Fahrrad mühelos und entspannt zu erreichen ist.

Sonstiges Bei eventuellen Rückfragen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne jederzeit zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur dann die Objektdaten übermitteln können, wenn Sie Ihre vollständigen Adressdaten und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Gerne sind wir auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie behilflich. Seit vielen Jahren arbeiten wir dazu erfolgreich mit einer engagierten Finanzierungsvermittlung zusammen.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, teilweise nach Rücksprache mit Dritten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial in beliebter Wohnlage auf einem sehr schönen Grundstück in HH-Ohlstedt. Das Haus besticht durch seinen individuellen Charme und hat über die Jahre viele kleine Um- und Anbauten erhalten. Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus steht in einer beliebten und sehr familienfreundlichen reinen Wohngegend und ist durch eine verkehrsberuhigte Straße bequem zu erreichen. Das Haus wird frei von Mietverhältnissen o.ä. geliefert. Mit den Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten kann sofort begonnen werden. Ausstattung Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befindet sich ein schöner großer Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten Die Ausrichtung der rückwärtigen Terrasse ist zu diesem hinteren Garten nach Westen orientiert, so dass dort durchgehend die Sonne genossen werden kann. In der Teilunterkellerung befindet sich u.a. die Gasheizungsanlage Durch den vorhandenen Sanierungsbedarf bieten sich viele weitere, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, inklusive energetischer Modernisierung, die ganz nach den eigenen Bedürfnissen selbst umgesetzt werden können. Teilweise wurden die Räumlichkeiten über die Jahre immer wieder renoviert. Hier, ebenso wie bei der Heizungsanlage aus 1993, besteht je nach eigenem Anspruch entsprechender Renovierungsbedarf. Dieser Umstand ist bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Der Bodenrichtwert für das Grundstück in dieser Lage beträgt ca. € 668,00/qm. Auch für Bauherren die lediglich ein Baugrundstück in einer von Hamburgs TOP-Adressen suchen ist dieses Angebot daher sehr interessant. Lage Das Objekt befindet sich in einer kleinen, verkehrsberuhigten Sackgasse und besitzt dennoch einen zügigen Anschluss an viele Infrastrukturzweige . Wenige Fahrminuten entfernt befindet sich z.B. die U-Bahn-Station "Ohlstedt", aber auch verschiedene Buslinien des Hamburger Verkehrsverbands. Nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Postfiliale, Restaurant, Lebensmittelmärkte, Bäckereien etc., sowie verschiedene Fachärzte finden sich im ebenfalls nur einige Fahrminuten entfernten HH-Duvenstedt. Für Naturliebhaber, Freizeitsportler und Hundebesitzer bietet das unmittelbar angrenzende Waldgebiet ein kleines Paradies, welches fußläufig oder mit dem Fahrrad mühelos und entspannt zu erreichen ist. Sonstiges Bei eventuellen Rückfragen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur dann die Objektdaten übermitteln können, wenn Sie Ihre vollständigen Adressdaten und Telefonnummer angeben. Vielen Dank. Gerne sind wir auch bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie behilflich. Seit vielen Jahren arbeiten wir dazu erfolgreich mit einer engagierten Finanzierungsvermittlung zusammen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, teilweise nach Rücksprache mit Dritten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.