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Klein aber Fein - Altbaucharme mit moderner Ausstattung in Alt-Rüdersdorf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15562

Kaufpreis

319.800 €

Zimmer

94 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.402 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Modernisierung: Das Badezimmer sowie die Küche wurden vollständig erneuert und auch die Elektroinstallationen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Zudem wurde im vorhandenen Teilkeller eine effiziente Brennwertheizung der Marke Buderus installiert. Eine separate Temperaturregelung in den einzelnen Räumen sorgt für ein individuell anpassbares und angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet worden.

Auch der Außenbereich wurde 2016 mit viel Sorgfalt neu gestaltet. Eine moderne Zaunanlage mit Einfahrtstor, ein Carport mit praktischem Abstellraum sowie neue Pflasterflächen schaffen ein gepflegtes und stimmiges Gesamtbild. Kleinere Dacharbeiten wurden in diesem Zuge ebenfalls durchgeführt.

Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene Doppelhaushälfte präsentiert sich kompakt, durchdacht und sehr gepflegt – ein echtes „klein, aber fein“ -Zuhause.

Der überschaubare Garten bietet Platz zum Entspannen, ohne viel Pflegeaufwand zu verursachen. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter in ruhiger Umgebung suchen. Auch für Menschen, die viel im Homeoffice arbeiten und Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen.

Fazit Ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit Charme: erneuertes Bad und Küche, moderne Heizung, Carport sowie ein gepflegter Garten. Bezugsfertig und gleichzeitig mit Potenzial für eigene Ideen – ein Haus, in dem man sich schnell zuhause fühlen kann.

Lage Alt-Rüdersdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im östlichen Berliner Umland und vereint naturnahe Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Seen und viel Grün – ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Nur wenige Minuten entfernt laden der Rüdersdorfer See, der Kalksee mit Badestellen, Wassersportmöglichkeiten und schönen Spazierwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Joggen, Radfahren oder ein entspannter Tag am Wasser – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B1/B5 sowie den Berliner Ring (Bundesautobahn 10) erreichen Sie die Berliner Innenstadt in etwa 30 bis 40 Minuten. Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen in Erkner und Strausberg bieten zudem eine schnelle und direkte Verbindung nach Berlin – ideal für Pendler. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen sowie medizinische Einrichtungen, sodass alle wichtigen Dinge des Alltags bequem erreichbar sind.

Ein weiterer bedeutender Standortfaktor ist die Nähe zur Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg in Grünheide (Mark). Als einer der größten Arbeitgeber der Region sorgt sie für wirtschaftliche Dynamik und stärkt nachhaltig die Attraktivität des gesamten Standorts.

Alt-Rüdersdorf bietet damit eine seltene Kombination aus Natur, Lebensqualität und Zukunftsperspektive – ein Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Kapitalanleger besonders attraktiv ist.

Sonstiges Zu beachten:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1910 verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem und funktionalem Wohnkomfort. Über die Jahre wurde die Immobilie liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert, sodass heute ein gemütliches Zuhause entstanden ist, das sofort bezugsbereit ist und gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Modernisierung: Das Badezimmer sowie die Küche wurden vollständig erneuert und auch die Elektroinstallationen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Zudem wurde im vorhandenen Teilkeller eine effiziente Brennwertheizung der Marke Buderus installiert. Eine separate Temperaturregelung in den einzelnen Räumen sorgt für ein individuell anpassbares und angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet worden. Auch der Außenbereich wurde 2016 mit viel Sorgfalt neu gestaltet. Eine moderne Zaunanlage mit Einfahrtstor, ein Carport mit praktischem Abstellraum sowie neue Pflasterflächen schaffen ein gepflegtes und stimmiges Gesamtbild. Kleinere Dacharbeiten wurden in diesem Zuge ebenfalls durchgeführt. Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene Doppelhaushälfte präsentiert sich kompakt, durchdacht und sehr gepflegt – ein echtes „klein, aber fein“ -Zuhause. Der überschaubare Garten bietet Platz zum Entspannen, ohne viel Pflegeaufwand zu verursachen. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter in ruhiger Umgebung suchen. Auch für Menschen, die viel im Homeoffice arbeiten und Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen. Fazit Ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit Charme: erneuertes Bad und Küche, moderne Heizung, Carport sowie ein gepflegter Garten. Bezugsfertig und gleichzeitig mit Potenzial für eigene Ideen – ein Haus, in dem man sich schnell zuhause fühlen kann. Lage Alt-Rüdersdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im östlichen Berliner Umland und vereint naturnahe Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Seen und viel Grün – ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Nur wenige Minuten entfernt laden der Rüdersdorfer See, der Kalksee mit Badestellen, Wassersportmöglichkeiten und schönen Spazierwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Joggen, Radfahren oder ein entspannter Tag am Wasser – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B1/B5 sowie den Berliner Ring (Bundesautobahn 10) erreichen Sie die Berliner Innenstadt in etwa 30 bis 40 Minuten. Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen in Erkner und Strausberg bieten zudem eine schnelle und direkte Verbindung nach Berlin – ideal für Pendler. Im direkten Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen sowie medizinische Einrichtungen, sodass alle wichtigen Dinge des Alltags bequem erreichbar sind. Ein weiterer bedeutender Standortfaktor ist die Nähe zur Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg in Grünheide (Mark). Als einer der größten Arbeitgeber der Region sorgt sie für wirtschaftliche Dynamik und stärkt nachhaltig die Attraktivität des gesamten Standorts. Alt-Rüdersdorf bietet damit eine seltene Kombination aus Natur, Lebensqualität und Zukunftsperspektive – ein Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Kapitalanleger besonders attraktiv ist. Sonstiges Zu beachten: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.