Marktplatz im Blick: Hochwertige Neubauwohnung mit Fahrstuhl und Einbauküche in der Innenstadt!

Etagenwohnung zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49716

Kaufpreis

416.000 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.012 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Marktplatz im Blick – hochwertige Neubauwohnung mit Fahrstuhl und Einbauküche:

ca. 83 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie Loggia
Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie und Versorgung
provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung Zentraler geht’s kaum!

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses – mitten im Zentrum von Meppen. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das urbane Leben rund um den Marktplatz befinden sich direkt vor der Haustür.

Die Wohnung ist bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus sowie den Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch eine moderne, gut durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die bereits eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten und mit Elektrogeräten ausgestattet. Sie ist offen in den Wohn-, Ess- und Kochbereich integriert und verfügt über eine Kücheninsel. Direkt angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Neben dem Schlafzimmer gehören eine separate Ankleide sowie eine angrenzende Loggia zur Raumaufteilung. Die beiden Bäder sind jeweils mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Flurbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander und gibt der Wohnung eine klare Struktur.

Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den modernen Neubaukomfort.

Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.

Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Meppener Marktplatz. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs liegt somit unmittelbar vor der Haustür.

Auch Apotheken, Arztpraxen, Dienstleistungsbetriebe sowie weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt und verbindet urbanes Wohnen mit einer besonders angenehmen Infrastruktur.

Trotz der lebendigen Innenstadtlage bieten die nahegelegene Hase und der Dortmund-Ems-Kanal Möglichkeiten für Spaziergänge und Aufenthalte im Freien.

Objektbeschreibung Marktplatz im Blick – hochwertige Neubauwohnung mit Fahrstuhl und Einbauküche: - ca. 83 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie Loggia - Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten - zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie und Versorgung - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team Ausstattung Zentraler geht’s kaum! Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses – mitten im Zentrum von Meppen. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das urbane Leben rund um den Marktplatz befinden sich direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus sowie den Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch eine moderne, gut durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bereits eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten und mit Elektrogeräten ausgestattet. Sie ist offen in den Wohn-, Ess- und Kochbereich integriert und verfügt über eine Kücheninsel. Direkt angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Neben dem Schlafzimmer gehören eine separate Ankleide sowie eine angrenzende Loggia zur Raumaufteilung. Die beiden Bäder sind jeweils mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Flurbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander und gibt der Wohnung eine klare Struktur. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den modernen Neubaukomfort. Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern. Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Meppener Marktplatz. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs liegt somit unmittelbar vor der Haustür. Auch Apotheken, Arztpraxen, Dienstleistungsbetriebe sowie weitere Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege innerhalb der Stadt und verbindet urbanes Wohnen mit einer besonders angenehmen Infrastruktur. Trotz der lebendigen Innenstadtlage bieten die nahegelegene Hase und der Dortmund-Ems-Kanal Möglichkeiten für Spaziergänge und Aufenthalte im Freien.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 416.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.600 €): 1.778 € / Monat
20% Eigenkapital (83.200 €): 1.581 € / Monat
30% Eigenkapital (124.800 €): 1.383 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 478 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Marktplatz im Blick: Hochwertige Neubauwohnung mit Fahrstuhl und Einbauküche in der Innenstadt!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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