Atrium am Stutzenweiher - Wohnung Nr. 19

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

4.910 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

KfW-Effizienzhaus 40 – ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
großzügige Fensterflächen
3-fach-Verglasung
elektrische Rollläden
Echtholz-Parkettboden
schwellenloser Zugang
Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
Luftwasserwärmepumpe, welche vorzugsweise mit der Photovoltaikanlage gespeist wird
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Abstellraum in der Wohnung
Tageslichtbad

Lage Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die urbanes Leben in Verbindung mit nachhaltigem und komfortablem Wohnen suchen. In der Stadtrandlage wohnen Sie ruhig und genießen die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell ins Stadtzentrum zu gelangen, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren. Genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen mit hervorragenden Verbindungen zu allen wichtigen Zielen.

Objektbeschreibung Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug oder über die Treppe erreichbar. Egal was Ihr Leben bringt, in dieser Wohnung haben Sie alle Möglichkeiten. Für Ihr Auto können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage zum Kaufpreis von 29.000 € erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Ausstattung - KfW-Effizienzhaus 40 – ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - großzügige Fensterflächen - 3-fach-Verglasung - elektrische Rollläden - Echtholz-Parkettboden - schwellenloser Zugang - Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung - Luftwasserwärmepumpe, welche vorzugsweise mit der Photovoltaikanlage gespeist wird - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Abstellraum in der Wohnung - Tageslichtbad Lage Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die urbanes Leben in Verbindung mit nachhaltigem und komfortablem Wohnen suchen. In der Stadtrandlage wohnen Sie ruhig und genießen die Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell ins Stadtzentrum zu gelangen, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren. Genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen mit hervorragenden Verbindungen zu allen wichtigen Zielen.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 371 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Atrium am Stutzenweiher - Wohnung Nr. 19

Beschreibung

Ausstattung