***Exklusive*** 78 m² 3 Zimmer- Neubauwohnung in Feldrandlage im 1.OG in Heusenstamm zu verkaufen
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63150
Kaufpreis
350.000 €
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
4.487 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In begehrter und ruhiger Feldrandlage von Heusenstamm präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2026) im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.
Ausstattung
• Wohnfläche: 77,22 m² ( 3- Zimmer- Neubauwohnung )
• Lage: 1. Obergeschoss
• Baujahr: 2026
• Ruhige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
• Hochwertige, gehobene Ausstattung
• Energieeffiziente Bauweise nach modernem Standard
• 1 Stellplatz im Kaufpreis inklusive
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Heusenstamm. Diese charmante Stadt bietet eine harmonische Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden, sodass Sie Frankfurt und andere umliegende Städte schnell und unkompliziert erreichen können. Die Autobahnanbindung gewährleistet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler.
Heusenstamm ist bekannt für seine grünen Parks und idyllischen Wanderwege, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Die Schulen und Kindergärten in der Umgebung sind hochwertig und gut ausgestattet, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem medizinische Einrichtungen und Sportanlagen, die einen gesunden und aktiven Lebensstil fördern. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbaner Nähe macht diese Lage zu einem wahren Juwel für potenzielle Käufer.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 461 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
350.000 €