Traumhaft geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit riesigen Balkon- neuwertig und sofort bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85622

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

82 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

7.927 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine äußerst attraktiv geschnitte 3- Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon in Süd-West Ausrichtung mit einem traumhaftem Blick ins Grüne.

Die Aufteilung sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, feinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Einheiten. Die gesamte WEG besteht aus 3 kleinen Häusern mit insgesamt 16 Einheiten und einer Tiefgarage.

Die Anlage ist sehr gepflegt und laufend instand gehalten worden sowie energetisch auf aktuellem Stand, so ist der Wärmeerzeuger laut Energieausweis aus dem Jahre 2019. Das geringe Hausgeld von 374 € im Monat spricht für sich.

Als absoluter Zugewinn darf das Angebot von zwei Stellplätzen in der Haustiefgarage gesehen werden. Es handelt sich um ebenerdige, nebeneinanderliegende Einzelstellplätze zu einem Kaufpreis à 25.000 €. Jeder Stellplatz hat ein eigenes Grundbuchblatt.

Da der Verkäufer die Immobilie lediglich als Wochenendwohnung nutzt, ist die Wohnung ab sofort bezugsfrei, der Zustand ist als neuwertig zu beurteilen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, das Mobiliar kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Somit wäre die Wohnung durchaus auch zur möblierten Vermietung und zum Erwerb als Kapitalanlage interessant.

Ausstattung

Nolte Einbauküche
Parkettboden
Fußbodenheizung
Balkon in Süd-West Ausrichtung mit 11,8 qm und Markise
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM Anschluss
Einbaugarderobe
Gäste WC
Elektrische Rolläden im Wohnzimmer, in den restlichen Rumen manuelle
Großes Kellerabteil mit Stromanschluss
2 Stellplätze in der Tiefgarage
Kleines, feines MFH mit lediglich 6 Einheiten
Insgesamt kleine WEG mit 16 Einheiten

Lage Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einem natürlich gewachsenen Umfeld von Wohnimmobilien.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar:

S- Bahnhof Feldkirchen 200 m
Kindergarten 400 m
Schule 800 m
Apotheke 800 m
Kirche 900 m
Post 1000 m
Arzt 1100 m
Supermarkt 1100 m

Auch infrastrukturell ist die Lage als ideal zu bezeichnen:

Neue Messe Riem 1 km
Flughafen München 23 km
Universität / Forschungszentrum Garching 15 km
Zentrum München 11 km

Die Bundesstraße B471 sowie die Autobahn A94 binden die Immobilie hervorragend an.

Sonstiges Für Rückfragen und weitere Objektunterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.

Datenschutzerklärung Allgemeiner Hinweis und Pflichtinformationen Benennung der verantwortlichen Stelle Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung ist: Dr. Weinberger Immobilien GmbH & Co. KG Mathildenstraße 7 82319 Starnberg Die verantwortliche Stelle entscheidet allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z.B. Namen, Kontaktdaten o. Ä.). Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung Nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung sind einige Vorgänge der Datenverarbeitung möglich. Ein Widerruf Ihrer bereits erteilten Einwilligung ist jederzeit möglich. Für den Widerruf genügt eine formlose Mitteilung per E-Mail. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt. Recht auf Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde Als Betroffener steht Ihnen im Falle eines datenschutzrechtlichen Verstoßes ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde bezüglich datenschutzrechtlicher Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem sich der Sitz unseres Unternehmens befindet. Der folgende Link stellt eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten bereit: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html. Recht auf Datenübertragbarkeit Ihnen steht das Recht zu, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an Dritte aushändigen zu lassen. Die Bereitstellung erfolgt in einem maschinenlesbaren Format. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist.

Recht auf Auskunft, Berichtigung, Sperrung, Löschung Sie haben jederzeit im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, Herkunft der Daten, deren Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Diesbezüglich und auch zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit über die im Impressum aufgeführten Kontaktmöglichkeiten an uns wenden. Datenschutzbeauftragter Wir haben einen Datenschutzbeauftragten bestellt.

Benedikt Weinberger-Nachtnebel Mauerkircherstraße 29 81679 München

Telefon: 089 90 10 92 34 E-Mail: b.weinberger@dr-weinberger.com Es findet keine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen statt. Grundlage der Datenverarbeitung bildet Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Kontaktformular bzw. Datenerfassungsbogen Per Kontaktformular bzw. Datenerfassungsbogen übermittelte Daten werden einschließlich Ihrer Kontaktdaten gespeichert, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können oder um für Anschlussfragen bereitzustehen. Eine Weitergabe dieser Daten findet ohne Ihre Einwilligung nicht statt. Ausgenommen hiervon ist die für den Kaufvertragsabschluss notwendige Weitergabe der Daten an Notare. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Ein Widerruf Ihrer bereits erteilten Einwilligung ist jederzeit möglich. Für den Widerruf genügt eine formlose Mitteilung per E-Mail. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine äußerst attraktiv geschnitte 3- Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon in Süd-West Ausrichtung mit einem traumhaftem Blick ins Grüne. Die Aufteilung sowie die Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, feinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Einheiten. Die gesamte WEG besteht aus 3 kleinen Häusern mit insgesamt 16 Einheiten und einer Tiefgarage. Die Anlage ist sehr gepflegt und laufend instand gehalten worden sowie energetisch auf aktuellem Stand, so ist der Wärmeerzeuger laut Energieausweis aus dem Jahre 2019. Das geringe Hausgeld von 374 € im Monat spricht für sich. Als absoluter Zugewinn darf das Angebot von zwei Stellplätzen in der Haustiefgarage gesehen werden. Es handelt sich um ebenerdige, nebeneinanderliegende Einzelstellplätze zu einem Kaufpreis à 25.000 €. Jeder Stellplatz hat ein eigenes Grundbuchblatt. Da der Verkäufer die Immobilie lediglich als Wochenendwohnung nutzt, ist die Wohnung ab sofort bezugsfrei, der Zustand ist als neuwertig zu beurteilen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, das Mobiliar kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Somit wäre die Wohnung durchaus auch zur möblierten Vermietung und zum Erwerb als Kapitalanlage interessant. Ausstattung - Nolte Einbauküche - Parkettboden - Fußbodenheizung - Balkon in Süd-West Ausrichtung mit 11,8 qm und Markise - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM Anschluss - Einbaugarderobe - Gäste WC - Elektrische Rolläden im Wohnzimmer, in den restlichen Rumen manuelle - Großes Kellerabteil mit Stromanschluss - 2 Stellplätze in der Tiefgarage - Kleines, feines MFH mit lediglich 6 Einheiten - Insgesamt kleine WEG mit 16 Einheiten Lage Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in einem natürlich gewachsenen Umfeld von Wohnimmobilien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar: - S- Bahnhof Feldkirchen 200 m - Kindergarten 400 m - Schule 800 m - Apotheke 800 m - Kirche 900 m - Post 1000 m - Arzt 1100 m - Supermarkt 1100 m Auch infrastrukturell ist die Lage als ideal zu bezeichnen: - Neue Messe Riem 1 km - Flughafen München 23 km - Universität / Forschungszentrum Garching 15 km - Zentrum München 11 km Die Bundesstraße B471 sowie die Autobahn A94 binden die Immobilie hervorragend an. Sonstiges Für Rückfragen und weitere Objektunterlagen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Sämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegte Unterlagen beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Datenschutzerklärung Allgemeiner Hinweis und Pflichtinformationen Benennung der verantwortlichen Stelle Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung ist: Dr. Weinberger Immobilien GmbH & Co. KG Mathildenstraße 7 82319 Starnberg Die verantwortliche Stelle entscheidet allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z.B. Namen, Kontaktdaten o. Ä.). Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung Nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung sind einige Vorgänge der Datenverarbeitung möglich. Ein Widerruf Ihrer bereits erteilten Einwilligung ist jederzeit möglich. Für den Widerruf genügt eine formlose Mitteilung per E-Mail. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt. Recht auf Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde Als Betroffener steht Ihnen im Falle eines datenschutzrechtlichen Verstoßes ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde bezüglich datenschutzrechtlicher Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem sich der Sitz unseres Unternehmens befindet. Der folgende Link stellt eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten bereit: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html. Recht auf Datenübertragbarkeit Ihnen steht das Recht zu, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an Dritte aushändigen zu lassen. Die Bereitstellung erfolgt in einem maschinenlesbaren Format. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist. Recht auf Auskunft, Berichtigung, Sperrung, Löschung Sie haben jederzeit im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, Herkunft der Daten, deren Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Diesbezüglich und auch zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit über die im Impressum aufgeführten Kontaktmöglichkeiten an uns wenden. Datenschutzbeauftragter Wir haben einen Datenschutzbeauftragten bestellt. Benedikt Weinberger-Nachtnebel Mauerkircherstraße 29 81679 München Telefon: 089 90 10 92 34 E-Mail: b.weinberger@dr-weinberger.com Es findet keine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen statt. Grundlage der Datenverarbeitung bildet Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, der die Verarbeitung von Daten zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen gestattet. Kontaktformular bzw. Datenerfassungsbogen Per Kontaktformular bzw. Datenerfassungsbogen übermittelte Daten werden einschließlich Ihrer Kontaktdaten gespeichert, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können oder um für Anschlussfragen bereitzustehen. Eine Weitergabe dieser Daten findet ohne Ihre Einwilligung nicht statt. Ausgenommen hiervon ist die für den Kaufvertragsabschluss notwendige Weitergabe der Daten an Notare. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Ein Widerruf Ihrer bereits erteilten Einwilligung ist jederzeit möglich. Für den Widerruf genügt eine formlose Mitteilung per E-Mail. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.