Großzügiges Einfamilienhaus in guter und ruhiger Lage von Dettenhausen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72135
Kaufpreis
540.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
196 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
2.755 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Dettenhausen, welches im Jahr 1977 erbaut wurde. Dieses Haus bietet viel Platz auf einem großzügigen Grundstück von circa 667 m² und besticht mit einer Wohnfläche von etwa 196 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 99 m².
Das Haus repräsentiert sich im Zustand des Baujahrs, ist frei und kann sofort bezogen werden.
Das Haus hat sieben Zimmer sowie zwei Bäder, welche ausreichend Platz und Komfort für Familien oder Paare bietet. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgestattet, was zu einem gemütlichen Wohnambiente beiträgt.
Die Einbauküche ist praktisch, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine herrliche Terrasse sowie einen Balkon, die perfekt sind, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Ein weiterer Vorteil ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Einfamilienhaus in Dettenhausen vereint die Ruhe einer ländlichen Lage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, und bietet somit eine ideale Wohnlösung für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung aus 1977 (Brenner wurde 2014 erneuert)
- Fußbodenheizung im EG
- Kaminofen im Wohnbereich
- Holzisolierglasfenster
- überwiegend großzügige Räume
- 2 Bäder
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- 2 Balkone
- 1 Loggia
- Kellerzugang von Außen
- großer Keller
- SAT
- Glasfaseranschluss im Haus
- Carport mit weiterem Außenstellplatz davor
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dettenhausen, welche im Herzen des Naturparks Schönbuch in Süddeutschland gelegen ist. Die bezaubernde Umgebung zeichnet sich durch eine herrliche Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, die Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhabern unvergessliche Erlebnisse bieten. Dettenhausen selbst kombiniert eine ruhige, dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Tübingen und zur Landeshauptstadt Stuttgart, die beide in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Diese Lage bietet sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und gewährleisten so einen hohen Wohnkomfort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 540.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 196 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.000 €)
- 2.309 € / Monat
- 20% Eigenkapital (108.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 30% Eigenkapital (162.000 €)
- 1.796 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 325 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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