Einfamilienhaus in Goch-Hassum: Charmantes Zuhause mit großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47574

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.817 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 130,81 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 55 m² besticht diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Besonders ansprechend ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal für entspannte Nachmittage. Der Kamin im Esszimmer sorgt für behagliche Wärme und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten von ca. 23 m², ausgestattet mit Fußbodenheizung, der sich optimal als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Die Küche ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für alle kulinarischen Wünsche.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das moderne Bad mit Badewanne und Dusche. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit Markise, perfekt für sonnige Morgenstunden.

Praktisch ist der vollständig unterkellerte Bereich mit drei Räumen und einem Heizungsraum, ausgestattet mit einer Öl-Heizung von 1994 und einem 3000L Tank. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten, der zudem mit einem Gartenhaus ausgestattet ist.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Einfahrt, ein Carport aus dem Jahr 2005 und eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.

Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/Ov3T Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/4CVS4ToZgw4

Primärer Energieträger: Öl

Dieses Haus vereint Komfort und Tageslicht, klassische Elemente und moderne Akzente. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot in einer ruhigen Wohnlage nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses einzigartigen Zuhauses.

Ihr neues Zuhause in Goch-Hassum erwartet Sie!

Ausstattung

Gäste-WC vorhanden
Kabel- und Satellitenanschluss
Kamin im Esszimmer
Wintergarten mit Fußbodenheizung
Terrasse
Balkon mit Markise
Gartennutzung inkl. Gartenhaus
Rollläden im gesamten Haus
Voll unterkellert
Zentralheizung (Öl)
Öltank mit ca. 3.000 Litern Fassungsvermögen
1 Garage (Baujahr 1971)
1 Carport (Baujahr 2005)
zusätzlicher Stellplatz vor dem Carport
insgesamt ca. 3 Stellplätze vorhanden

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Gocher Ortsteil Hassum. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung bzw. im Gocher Stadtgebiet gut erreichbar. Die Gocher Innenstadt mit weiteren Dienstleistungs- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind auch umliegende Städte und Arbeitsstandorte in der Region bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus in Massivbauweise, gelegen in der idyllischen Ortschaft Goch-Hassum. Das Haus, erbaut im Jahr 1971, bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 481 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,81 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 55 m² besticht diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Besonders ansprechend ist der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse, ideal für entspannte Nachmittage. Der Kamin im Esszimmer sorgt für behagliche Wärme und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten von ca. 23 m², ausgestattet mit Fußbodenheizung, der sich optimal als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Die Küche ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für alle kulinarischen Wünsche. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das moderne Bad mit Badewanne und Dusche. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit Markise, perfekt für sonnige Morgenstunden. Praktisch ist der vollständig unterkellerte Bereich mit drei Räumen und einem Heizungsraum, ausgestattet mit einer Öl-Heizung von 1994 und einem 3000L Tank. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten, der zudem mit einem Gartenhaus ausgestattet ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Einfahrt, ein Carport aus dem Jahr 2005 und eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/Ov3T Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/4CVS4ToZgw4 Primärer Energieträger: Öl Dieses Haus vereint Komfort und Tageslicht, klassische Elemente und moderne Akzente. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot in einer ruhigen Wohnlage nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses einzigartigen Zuhauses. Ihr neues Zuhause in Goch-Hassum erwartet Sie! Ausstattung - Gäste-WC vorhanden - Kabel- und Satellitenanschluss - Kamin im Esszimmer - Wintergarten mit Fußbodenheizung - Terrasse - Balkon mit Markise - Gartennutzung inkl. Gartenhaus - Rollläden im gesamten Haus - Voll unterkellert - Zentralheizung (Öl) - Öltank mit ca. 3.000 Litern Fassungsvermögen - 1 Garage (Baujahr 1971) - 1 Carport (Baujahr 2005) - zusätzlicher Stellplatz vor dem Carport - insgesamt ca. 3 Stellplätze vorhanden Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Gocher Ortsteil Hassum. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung bzw. im Gocher Stadtgebiet gut erreichbar. Die Gocher Innenstadt mit weiteren Dienstleistungs- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind auch umliegende Städte und Arbeitsstandorte in der Region bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 237 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus in Goch-Hassum: Charmantes Zuhause mit großem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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