Ein kluger Kauf für ein sorgenfreies Morgen: 3 1/2 Zi. ETW mit Balkon und Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65719

Kaufpreis

338.000 €

3.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.885 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.058,00 €. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als wertstabile Kapitalanlage mit einer Bruttoanfangsrendite von ca. 3,86 %. Ebenso bietet sie langfristig Potenzial für eine spätere Eigennutzung.

Ausstattung 2023 Einbau einer neuen Gas-Zentralheizungsanlage. 2026/27 Aufteilung in Wohnungseigentum, Modernisierung des Eingangsbereichs, Schaffung von Garagen und Pkw-Abstellplätzen, Umbau der Gewerbeeinheit in zwei weitere neue ETWs.

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage am Rande der Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießt man eine ruhige Wohnatmosphäre mit attraktivem Blick über Hofheim und die historische Altstadt.

Sonstiges Ein Verkaufsexposé sowie alle weiterführenden Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne beraten wir Sie persönlich zu einer Objektfinanzierung!

Objektbeschreibung Ihre Altersvorsorge hat eine neue Adresse: In begehrter Wohnlage am Rande der Altstadt bieten wir diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1965 an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,58 m² inklusive hälftiger Anrechnung des großzügigen, ca. 13,2 m² großen Balkons. Von hier genießen Sie einen fabelhaften Blick über Hofheim und die Altstadt. 2014 wurde die Wohnung erneuert und mit einem neuen großen Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC versehen. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.058,00 €. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als wertstabile Kapitalanlage mit einer Bruttoanfangsrendite von ca. 3,86 %. Ebenso bietet sie langfristig Potenzial für eine spätere Eigennutzung. Ausstattung 2023 Einbau einer neuen Gas-Zentralheizungsanlage. 2026/27 Aufteilung in Wohnungseigentum, Modernisierung des Eingangsbereichs, Schaffung von Garagen und Pkw-Abstellplätzen, Umbau der Gewerbeeinheit in zwei weitere neue ETWs. Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage am Rande der Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießt man eine ruhige Wohnatmosphäre mit attraktivem Blick über Hofheim und die historische Altstadt. Sonstiges Ein Verkaufsexposé sowie alle weiterführenden Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne beraten wir Sie persönlich zu einer Objektfinanzierung!